1.0 - sala comercial área privativa 36,28m² - brasília/df

Imóvel comercial com 36,28m² em Brasília, DF. Descrição: Imóvel de matrícula nº 40.207 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Brasília/DF, descrito como uma sala comercial nº 208, situada no 1º pavimento do Bloco “E”, da Quadra 305, no Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE). A sala possui área privativa de 36,28m², área comum de 11,79m² e área total de 48,07m². O imóvel contém uma sala com sacada, uma pequena cozinha com pia em inox, e um banheiro com vaso e pia, todos em bom estado de conservação. Localizado em um prédio organizado, que abriga lojas e residências, o imóvel não possui elevador nem vaga de garagem, apenas estacionamento externo. A localização é privilegiada na Asa Norte, uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal, próxima à Universidade de Brasília (UnB) e ao Setor Hospitalar Norte. Contudo, a ausência de elevador e garagem, além do estado original de conservação, podem impactar negativamente a precificação em comparação a imóveis reformados.