Leilão da parte ideal de 45% - terreno em mauá/sp - judicial

Imóvel em Mauá, São Paulo. Descrição: Leilão da parte ideal de 45% de um terreno localizado em Mauá, SP, no bairro Parque São Vicente. O imóvel possui uma área total de 44.127,08 m², com formato irregular e topografia em aclive. O acesso ao terreno é feito por um caminho de terra, já que o prolongamento da Avenida José Fernando Medina Braga ainda não foi implantado. Não há construções sobre a área, conforme a perícia judicial. O terreno está situado em uma região com infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, água, esgoto e energia elétrica. O zoneamento é ZUD-1, e há uma área de preservação permanente de 30 metros. O leilão aceita propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Débitos tributários estão sub-rogados no valor da arrematação.