CAMPINAS - TERRENO SEM BENFEITORIAS COM 2.935M²

1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada a integralidade (100%) do terreno correspondente ao lote nº 20 da quadra N do Parque Rural Fazenda Santa Cândida, em Campinas – SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 22.418 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas - SP. ENDEREÇO: TERRENO COM 2.935 M² (LOTE Nº 20 – QUADRA N) SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA PASCHOAL FUSSI, S/N, PARQUE RURAL FAZENDA SANTA CÂNDIDA, CAMPINAS – SP. Coordenadas: -22.841015, -47.040838. DESCRIÇÃO DO TERRENO: lote nº 20 da quadra N do Parque Rural Fazenda Santa Cândida, sem benfeitorias, com área de 2.935,00 m². Mede 80,00 m de frente em reta para a antiga Rua 17 e 18,00 m em curva na confluência das antigas ruas 17 e 5; 18,00 m nos fundos; 62,00 m de um lado e 96,00 m do outro, confrontando com as glebas 19 e 21 e com o lago, conforme a matrícula. CADASTRO MUNICIPAL: CCPM nº 51.954.000. TITULARIDADE E PENHORA: O imóvel encontra-se registrado integralmente em nome de NELSON ALAITE JUNIOR, na condição de solteiro. A penhora de 100% foi averbada sob AV.04, permanecendo o proprietário registral como depositário dos bem. RESTRIÇÕES E ÔNUS: AV.04, correspondente à penhora destes autos. Não constam hipoteca ou alienação fiduciária ou outros ônus ou penhoras na matrícula. RECURSOS: não há recurso pendente de julgamento. DÉBITO EXEQUENDO E OCUPAÇÃO: o débito informado na última planilha identificada é de R$ 201.082,72 (duzentos e um mil, oitenta e dois reais e setenta e dois centavos), atualizado até setembro de 2022, valor histórico sujeito a atualização. O imóvel encontra-se juridicamente ocupado . 3. DA AVALIAÇÃO E DO PREÇO MÍNIMO O imóvel foi avaliado em R$ 1.725.000,00 (um milhão, setecentos e vinte e cinco mil reais), em novembro de 2025. A avaliação será atualizada pela tabela prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data de início do leilão.