IMÓVEL MONDAÍ

01 (UM) IMÓVEL COM ÁREA DE 215.675,50m² , equivalente a 21,56 hectares, lote colonial nº 22 localizado na Rodovia SC-283, Linha Forquilha, zona rural do Município de Mondaí/SC, distante 1,7 km da zona urbana do município, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, com o Rio das Antas, ao SUL, com a Rodovia SC-283, ao LESTE, com o lote colonial nº 23, ao OESTE, com o lote colonial nº 21. Possui áreas em aclive não muito acentuado, com grande parte da área de pastagem, possui área mecanizável, área com mata nativa e faz encosta no Rio das Antas. Cadastrado no INCRA sob o nº 815.195.035.041-2. Cadastrado na Receita Federal sob o nº 4.692.412-4. Imóvel matriculado sob o nº 11.683 Cartório de Registro de Imóveis de Mondaí/SC. AVALIAÇÃO: Considerando as características próprias do imóvel, como topografia, aproveitamento da área, acesso à água e distância da rodovia e do centro urbano, o imóvel foi avaliado, na sua terra nua, em R$ 1.854.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta e quatro mil reais), e suas 8 (oito) edificações , a R$ 900,00 o metro construído, já incluída a depreciação, em R$ 3.360.000,00 (três milhões, trezentos e sessenta mil reais). Obs: Existem outros bens removíveis não incluídos na avaliação. Imóvel de propriedade de: LATICINIOS MONDAI LTDA AV-3: CAR : Registro no CAR nº SC-4211009-BE94DEE703D24AA4BECFA59608D2; nome do imóvel rural: Lote Colonial nº 22; coordenadas geográficas do centroide: Latitude 27°04'30,87" S e Longitude 53°22'05,63" O; área total cadastrada: 21,5739 ha; módulos fiscais: 1,08; data de cadastro: 12/08/2014, às 13:20:34h. Áreas declaradas: área total do imóvel 21,5739 ha; área de servidão administrativa 0,2120 ha; área líquida do imóvel 21,3634 ha; Área de Preservação Permanente 0,8527 ha; área de uso restrito 0,00 ha; área consolidada 7,5409 ha; remanescente de vegetação nativa 9,5430 ha; área de reserva legal 3,1795 ha. 7 – ARROLAMENTO FISCAL, a Receita Federal do Brasil 9 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 0005373-34.2014.8.21.0075, 2ª Vara e JECA de Três Passos/RS. 10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 5004750-84.2015.4.07.7210, 1ª Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC; 11 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 0900022-36.2015.8.24.0043, Vara Única de Mondaí/SC; 13 – PENHORA, processo nº 5000587-73.2016.4.04.7130, 3ª Vara Federal de Santo Angelo; 14 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 5000257-25.2015.8.21.0075, 1ª Vara Judicial de Três Passos/RS; 15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, processo nº 0000868-06.2022.5.12.0015, Vara Do Trabalho De São Miguel Do Oeste /SC; 16 – PENHORA, processo nº 0000868-06.2022.5.12.0015, Vara Do Trabalho De São Miguel Do Oeste /SC; 17 – PENHORA, processo nº 5003761-73.2018.4.04.7210, Justiça Federal de Santa Catarina; 18 – PENHORA, processo nº 0900039-72.2015.8.24.0043, Vara de Execução Fiscal Estadual de Santa Catarina; 19 – PENHORA, processo nº 5001379-15.2020.8.24.0043, Vara Única de Mondaí/SC; 20 – PENHORA, processo nº 5002167-29.2020.8.24.0043, Vara Única de Mondaí/SC AVALIAÇÃO DA INTEGRALIDADE DO IMÓVEL: R$ 5.214.000,00 (CINCO MILHÕES E DUZENTOS E QUATORZE MIL REAIS).