IMÓVEL RURAL | A.T. 12,4977HA - SITIO BARRO PRETO LOTE 68 | COLÔNIA CANAÃ | BODOQUENA/MS

IMÓVEL RURAL | A.T. 12,4977HA - SITIO BARRO PRETO LOTE 68 | COLÔNIA CANAÃ | BODOQUENA/MS LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 12,4977HA - SITIO BARRO PRETO LOTE 68 | COLÔNIA CANAÃ | BODOQUENA/MS CÓD. 801895 LOTE 1 | MATRÍCULA 8.005 | CNM 062026.2.0008005-98 | DO SERVIÇO REGISTRAL E TABELIONATO MOREIRA DA COMARCA DE MIRANDA/MS: IMÓVEL RURAL - Uma gleba de terras pastais e lavradias, sob nº 68 (sessenta e oito), com a área de 12,4977 ha (doze hectares, quatro mil, novecentos e setenta e sete metros quadrados), situado no lugar denominado Gleba Canaã , Município de Bodoquena-MS, nesta Comarca, encontrando-se dentro dos seguintes limites, divisas e confrontações, tudo conforme levantamento topográfico, elaborado pelo Engenheiro Agrimensor - Roberto Wagner da Costa, CREA 1781/D, a seguir descrito: Partindo-se do marco MT45, situado limite dos lotes 15, 16, 68 e 69, com coordenadas planas 526652,132 Este e 7709655,709 Norte, com azimute 187°09'18" e distância 141,46 m, chega-se ao marco S67, com azimute 213°36'37" e distância 78,47 m, chega-se ao marco MT49, com azimute 238°48'54" e distância 659,06 m, chega-se ao marco ML39, com azimute 334°20'09" e distância de 57,87 m, chega-se ao marco ML06, com azimute 335°29'56" e distância 29,95 m, chega-se ao marco MT159, com azimute 335°32'04" e distância 100,05 m, chega-se ao marco ML07, com azimute 61°51'21" e distância 798,18 m, chega-se ac marco MT45, ponto inicial da descrição deste perímetro. O marco MT45 do imóvel encontra-se no meridiano 56 44 38,6 Oeste de Greenwich e paralelo 20 42 44,5 Sul. - Limites e Confrontações: Norte, lotes 69 e 15 (canto); Leste, lotes 16 e 17 (canto); Sul, lote 67; Oeste, lotes 95, 244, 94 e 93 (canto). Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 7.826, fls. 47, do Livro 2-V, de Registro Geral, deste Cartório. CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 950.203.674.605-8. CCIR: 80370354263 . NIRF: 8.520.210-0 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: 4,8537 hectares de área Antroponizada com Pastagem Cultivada. Solo podzólico vermelho-escuro e Classe de Solo (Vw) servindo para apascentar bovinos de corte. 7,6440 hectares são destinados à área de Reserva Legal da propriedade, localizadas na faixa de Classe (VIII) com vegetação de Savana são áreas que por força de Lei n º 12.651 Código Florestal, de 25 de Maio de 2.012, que 20% da floresta ou forma de vegetação existente na área do imóvel, ficam gravadas como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização expressa do IBAMA, a requerente. Imóvel possui 2km de cercas, postes de 2,5 m x 2,5 m, 05 fios de arame liso, em bom estado de conservação e funcionalidade boa. IMÓVEL POSSUI CAR. COORDENADAS: 20º42'53,02 S 56º44'48,4 O. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo do Município rumo ao distrito de Campo limpo, seguir pela MS 178 ao sentido de Bonito-MS por aproximadamente 5 km e pegar na estrada vicinal à direita rumo a Colônia Canaã. Andar por 13 km e chegar no entroncamento das entradas da Colônia, depois de passar a ponte do córrego. Pegar na estrada da esquerda por 1km até o próximo entroncamento, então pegar a estrada da direita por aproximadamente 4,7km, atravessar a ponte e será a propriedade a 100m a frente. 1º Leilão: 14/10/2026, quarta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 469.555,62 (quatrocentos e sessenta e nove mil quinhentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e dois centavos) 2º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 363.493,01 (trezentos e sessenta e três mil quatrocentos e noventa e três reais e um centavo) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi União MT/TO - A.F.