Grande chácara c/ 5,26 ha - 03 Casas - Barracão - Cacoal/RO

Grande chácara c/ 5,2697ha, 03 casas, barracão, piscina, campo de futebol, entre outras benfeitorias, lote de terras rural sob n.º 76-B5, desmembrado do lote n.º 76-B, subdivisão do lote n.º 76, da Gleba 06, SETOR GY-PARANÁ, localizado na linha 6 fundiária, do HRC, do Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná, Cacoal/RO, INCRA 999.911.505.510-0, 1º CRI 19.555. (Proc. 7012924-45.2022.8.22.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Benfeitorias .: O imóvel é cercado com cerca de arame liso e lasca de madeiras em razoável estado de conservação. Possui 03 (três) Casas, sendo: 01 (uma) Casa de aproximadamente 70,00m² construída em alvenaria padrão baixo, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto, sala e cozinha conjugados, 02 (dois) banheiros, área de serviço, forro e piso cerâmica exceto na área da casa que é piso acimentado, telhas de zinco, pintura comum, necessita alguns reparos; 01 (uma) Casa de aproximadamente 90,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) sala, telhas de zinco e piso cerâmica, área rebocada/sem pintura, em bom estado; 01 (uma) Casa de aproximadamente 200,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, sala, cozinha, área/lavanderia, garagem, telhas de barro, piso cerâmica; 01 (um) Barracão de aproximadamente 800,00m² em alvenaria, estrutura de vigas e colunas de concreto, aberto, coberto com telhas de zinco, piso acimentado com parte em cerâmica, banheiros masculinos e femininos (chuveiro e vasos), com 01 (uma) suíte conjugada de aproximadamente 15,00m², cozinha, dispensa, área de churrasqueira. Próximo ao barracão tem pequeno parque para crianças, e possui 01 (uma) piscina de aproximadamente 100,00m² e outra menor de aproximadamente 4,00m². Necessita alguns reparos. Possui 01 (um) campo pequeno de futebol, e 01 (uma) quadra de vólei de areia. Possui represa profunda nos fundos do barracão com vegetação nativa nas proximidades que valoriza o imóvel. Na entrada tem 02 (dois) portões de ferro, sendo 01 (um) para as casas, e outro na entrada barracão. O imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas. A propriedade possui poço artesiano. Obs. 01: O imóvel fica localizado a aproximadamente 4,5 km do Hospital Regional de Cacoal, sendo a estrada parcialmente asfaltada e com aproximadamente 2,5 km de estrada cascalhada. A região é caracterizada pela atividade rural, pecuária, café, milho, e área destinadas ao lazer; A área apresenta em toda sua extensão um relevo suave; Atualmente a área desenvolve a produção de eventos culturais. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes .