Grupo de Salas c/ a.t. 55,312,50m² - Campinas/SP

Salas nº 105, nº 107 e nº 121 c/ área total de 55,312,50m², do 2º andar do Edifício Palmeiras, situado à Rua Luzitana, nºs 1.122, 1.124, 1.128 e 1.134, esquina c/ Rua Cesar Bierrembach, Centro, Campinas/SP. CRI local sob nº 4.140. (Proc. 0001054-86.2019.8.26.0114) Obs.: Conforme avaliação, trata-se de um grupo de salas com área de 55,31250m², com idade aparente de cerca de 50 anos, e em mau estado de conservação. Embora a matrícula descreva cinco salas, com o auxílio de usuários de outras salas, orientados pela síndica do condomínio, foi possível verificar a existência atual de uma subdivisão somete de 03 (três) salas distintas, sendo possível identificar 02 (duas) delas, enquanto a terceira não foi identificada. Possivelmente o fato decorre de junção de mais de uma sala original, tornando-se uma nova divisão interna. O edifício está inserido em via pavimentada e de grande fluxo, contando com guias de delimitação e passeio público. Para a elaboração do presente parecer avaliativo, foi considerada, para fins de valoração do bem, a área total cons tante da matrícula, correspondente a 55,31250m². Dessa forma, a avaliação não foi realizada individualmente por sala, mas considerando-se a metragem total do imóvel, conforme sua descrição registral e oficial, podendo ter havido junções internas entre as salas.