TERRENO COM 450 m² NO LOTEAMENTO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA III EM ITAÍ/SP - Lote 001 (ID 1060)

DO(S) BEM(NS): 01 (UM) IMÓVEL correspondente ao LOTE DE TERRENO DE Nº. 08, QUADRA AM, LOTEAMENTO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA III, SITUADO NO MUNICÍPIO DE ITAÍ/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 50.329, DO C.R.I. DA COMARCA DE AVARÉ/SP, com a segunte descrição: MATRICULA 50329, LOTE DE TERRENO SOB Nº 08 DA QUADRA "AM", do loteamento TERRAS DE SANTA CRISTINA – GLEBA III, situado no município de Itaí desta comarca, fazendo frente para a Avenida 01, onde mede 15,00 metros; pelo lado direito, de quem da avenida olha para o imóvel, confronta com o lote nº 07, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 09, medindo 30,00 metros; e pelos fundos com o lote nº 29, medindo 15,00 metros, encerrando a área de 450,00 metros quadrados. CADASTRO: 08.AM.008. PROPRIETÁRIA: MOMENTUM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CGC nº 68.655/0001-00, com sede na Capital deste Estado, na Rua dos Gusmão, nº 639. AV 01 - Conforme averbação nº 02 na matrícula nº 14.252, o imóvel desta matrícula, juntamente com outros imóveis, foi dado em HIPOTECA à LÚCIA FIGUEIREDO, RG nº 25.086. CPF nº 096.257.568-25, e a GERARD GUSTAV JOSEF BANNWART, RG nº 8.406.824, CPF nº 235.661.598-91, em garantia da dívida de Cr$ 202.951.789,00. AV 02 - Pelo Instrumento Particular de 15 de Fevereiro de 1.996, GERARD GUSTAV JOSEF BANNWART e LÚCIA FIGUEIREDO, autorizaram o CANCELAMENTO da hipoteca referida na Av-01, com relação somente ao imóvel desta matrícula, protocolado e microfilmado sob nº 101.712. R 03 - Pela Escritura de 24.01.96, das Notas do 16º Tabelionato da Capital deste Estado, (Lº 2.065, fls. 84), a proprietária vendeu o imóvel desta matrícula a OSCAR GALHARDI, RG nº 6.111.243 e CPF nº 468.304.138-34, soldador, casado sob o regime da comunhão de bens, antes da vigência da Lei 6.515/77, com NEIDE APARECIDA FERREIRA GALHARDI, RG 12.886.390, CPF nº 094.376.348-74, auxiliar de enfermagem, brasileiros, residentes e domiciliados na cidade de São Caetano do Sul, deste Estado, na Rua Amazonas, nº 1.338, pelo valor de Cr$ 217.500,00 (valor da época do contrato particular). TITULARES REGISTRAIS: OSCAR GALHARDI e sua esposa NEIDE APARECIDA FERREIRA GALHARDI, conforme R.03 da matrícula. Declara a vendedora que o imóvel desta matrícula não pertence ao seu ativo imobilizado. Protocolado e microfilmado sob nº 101.713. Débitos de IPTU: R$ 33.772,05 para pagamento à vista, referentes aos exercícios de 2005 a 2009, 2012 e 2014 a 2025, conforme informação da Prefeitura Municipal de Itaí/SP, com valor válido em 31/07/2026, sujeito à atualização. Observação: O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. AVALIAÇÃO DE R$ 79.635,00 (setenta e nove mil e seiscentos e trinta e cinco reais), em junho/2023.