IMÓVEL RURAL | A.T. 15,4645HA FAZENDA NOVO HORIZONTE | GUARAJÁ/AM

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 15,4645HA FAZENDA NOVO HORIZONTE | GUARAJÁ/AM CÓD. 00021 LOTE 1 | MATRÍCULA 853 | CNM 004697.2.0000853-21 DO CARTÓRIO OFÍCIO ÚNICO DE GUAJARÁ/AM: IMÓVEL: Parte de uma (01) área de terras rural, localizada no Município de Guajará, Estado do Amazonas, situado à margem direita da Estrada de Guajará (Rodovia 195), identificada nominalmente de FAZENDA NOVO HORIZONTE , com uma área total de 15,4645 ha (quinze hectares, quarenta e seis ares e quarenta e cinco centiares), com perímetro de 1.823,47m (um mil, oitocentos e vinte e três metros e quarenta e sete centímetros (av.03) , desmembrado do imóvel antes denominado de FAZENDA COLORADO (Parte 01), fazendo os seguintes limites e confrontações: FRENTE , com a Rodovia AM-195; LADO DIREITO , com terras da Sra. Francisca de Oliveira Monteiro; LADO ESQUERDO , com terras da Fazenda Colorado Parte 01; e a FUNDOS , com terras da Fazenda Colorado Parte 01, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 661, às fls. 61, do livro 02-C, Registro Geral desta Serventia. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel possui 0,6565ha de reserva legal e 14,8161ha de pastagem. Terras com boa fertilidade natural. Benfeitorias: Possuí 2,04km de cerca de arame liso em boas condições COORDENADAS : Latitude: 07°32'02,53S Longitude: 72°37'35,03"O. IMÓVEL POSSUI CAR . GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.03. ROTEIRO PARA ACESSO: SAINDO DO MUNICÍPIO DE CRUZEIRO DO SUL/AC, ATRAVÉS DA RODOVIA AM-195, FICA A CERCA DE 9KM, LADO DIREITO. LOCALIZADA PRATICAMENTE NA ZONA URBANA DO MUNICÍPIO DE GUAJARÁ/AM, FICA CERCA DE 2,85KM DA CHEGADA A CIDADE DO GUAJARÁ/AM. COORDENADAS: Latitude: 07°32'02,53S Longitude: 72°37'35,03"O. 1º Leilão: 19/10/2026, segunda-feira às 9h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 597.313,08 (quinhentos e noventa e sete mil trezentos e treze reais e oito centavos) 2º Leilão: 20/10/2026, terça-feira às 9h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 298.656,54 (duzentos e noventa e oito mil seiscentos e cinquenta e seis reais e cinquenta e quatro centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br