Imóvel Com./Resid. c/ 404m² - Terreno c/ 450m² - Aripuanã/MT

Imóvel Comercial/Residencial c/ área construída aprox. 404m², terreno c/ área de 450m², lote nº 11, da quadra nº 151, situado à R. Orélio Rossetto, Bairro Cidade Alta, Aripuanã/MT. CRI local sob nº 2.800. (Proc. 1001287-59.2022.8.11.0088). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme avaliação, o imóvel contém edificações residenciais e comerciais em alvenaria. Área construída aproximada: 404,00m² (quatrocentos e quatro metros quadrados). Benfeitorias: O imóvel possui edificações residenciais e comerciais em alvenaria composta por: 01 Edícula em alvenaria aos fundos do terreno, contendo 01 suíte, lavanderia, cozinha americana, pergolado e uma piscina 3,00x6,00, total da construção: 74,00 (setenta e quatro metros quadrados); a parte da frente do imóvel, no térreo, 02 Salas Comerciais , total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados) e no piso superior, 01 Apartamento contendo 01 suíte (em uso), cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro e área em L, com exceção da suíte, o apartamento do piso superior se encontra em fase de construção/acabamento, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados). Localiza-se em uma rua de grande fluxo comercial, sendo considerada área nobre do Município. Trata-se de imóvel de alta liquidez, por se tratar de imóvel residencial e comercial, com edificações novas em ótimo estado de uso e conservação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.