Casa em condomínio no Retiro, Itaboraí RJ

ITABORAÍ/RJ - BAIRRO RETIRO - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Fagundes Varela, nº 1228, casa nº 08, Condomínio Residencial Miss Adriana. Área de utilização privativa : 180,00m². Área construída: 205,43m². Matrícula : 35.877 do CRI da 1ª Circunscrição de Itaboraí/RJ - CNM 088971.2.0035877-58 Inscrição prefeitura (IPTU): 158.107-001 Taxa de Incêndio: FUNESBOM: conforme informação contida no relatório de levantamento de débitos, o cadastro estava sendo solicitado, necessário verificação. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da ação judicial nº 0002577-03.2025.8.19.0023 em trâmite perante o Cartório de Mediação Pré-processual, movida por Emiliane Conceição De Jesus Pereira (ex-fiduciante) em face de Itaú Unibanco S/A, assunto: Revisão do Saldo Devedor / Sistema Financeiro da Habitação Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 272.200,00 Código do imóvel 922734