Casa na Cidade Nova, Feira de Santana BA

FEIRA DE SANTANA/BA - BAIRRO CIDADE NOVA - CASA - IMÓVEL OCUPADO. Rua H, nº 17, quadra nº 4, no Conjunto Habitacional do trabalhador, 1ª Etapa, Cidade Nova, Feira De Santana/BA. Área do terreno: 200,00m² (matrícula) / 203,00m²(IPTU) Área construída: 38,55m² (matrícula) / 162,71m² (IPTU) Matrícula : 32.900 do 1º RI de Feira de Santana/BA - CNM 005355.2.0032900-66 Inscrição prefeitura (IPTU): 190.415-9 - numeração física 01.07.210.0040.001 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso às moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço. Visitação: não há visitação. Ciência do agravo de instrumento nº 8001199-61.2026.8.05.9000 em trâmite perante a Terceira Câmara Cível da Bahia, movido por Antonio Ivan Do Carmo em face de Itau Unibanco S.A., Assunto: Alienação Fiduciária. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 189.200,00 Código do imóvel 924084