Apto 387m², bairro Centro Norte, Sorriso/MT - Desocupado

Apto 387m², bairro Centro Norte, Sorriso/MT - Desocupado Destaques de Investimento Imóvel Desocupado: Disponibilidade imediata para uso, reforma ou locação, eliminando custos jurídicos de desocupação. Localização de Elite: Situado no Centro Norte, o bairro mais valorizado de Sorriso, garantindo liquidez e proteção contra depreciação. Capital do Agronegócio: Sorriso detém um dos maiores PIBs per capita do estado, com demanda constante por habitação vertical de qualidade. Potencial de Valorização: Região central com escassez de terrenos para novos empreendimentos verticais de médio padrão. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida dos Imigrantes, 2715, Condomínio Edifício Residencial Imigrantes, Centro Norte, Sorriso/MT. Matrícula: nº 25.456 do Registro de Imóveis de Sorriso/MT. Localização & Conveniência: Praça das Fontes: 650m (Cartão-postal e principal área de lazer da cidade) Avenida Curitiba: 300m (Principal eixo bancário e comercial) Park Shopping Sorriso: 1,2km (Lazer, cinema e gastronomia) Supermercado DelMoro: 500m (Referência em abastecimento na região central) Hospital Regional de Sorriso: 1,5km (Infraestrutura de saúde completa) Aeroporto Regional Adolino Bedin: 12km (Conectividade aérea para negócios) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica com acesso direto às principais avenidas (Brescansin e Natalino João Brescansin), facilitando o fluxo para as zonas industriais e saídas para a BR-163. Infraestrutura de Serviços: O Centro Norte concentra a elite dos serviços da cidade, incluindo as melhores escolas, clínicas especializadas e sedes de grandes tradings agrícolas. Potencial de Entorno: O imóvel está em uma zona de consolidação urbana vertical, rodeado por comércios de alto padrão e gastronomia refinada, fatores que sustentam o valor do m². Ponto de Referência: Próximo à antiga sede da Prefeitura e à região das agências bancárias premium, o ponto de maior relevância comercial do município. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado, conforme Edital 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão. 4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Enforce - 29.10.2026 - 11h00