APARTAMENTO RESIDENCIAL | A.T. 103,22M² E A.P 93,59M² | CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOCANTINS – LOTEAMENTO JARDIM GOIÁS II | MINEIROS/GO

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 APARTAMENTO RESIDENCIAL | A.T. 103,22M² E A.P 93,59M² | CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOCANTINS – LOTEAMENTO JARDIM GOIÁS II | MINEIROS/GO - COD. 00041 LOTE 1 | MATRÍCULA 37.500 | CNM 024752.2.0037500-90 | 1º TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MINEIROS/GO: IMÓVEL: UM APARTAMENTO sob o nº 804 (oitocentos e quatro), do BLOCO II, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOCANTINS”, implantado no terreno denominado "ÁREA 01", nesta cidade e Comarca de Mineiros, Estado de Goiás, do loteamento Jardim Goiás II, sito à Rua W-9, cuja unidade autônoma tem as seguintes características: com área real total de 103,22 m², sendo 93,59 m² de área privativa principal e 9,63 m² de área de uso comum, contendo: uma suíte, dois dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço, banheiro social, e banheiro da suíte, e duas vagas de garagem descobertas, sob os nºs 63 e 7, com 12,50m² cada, mais bem descrito na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: registro nº R-8 da matrícula nº 26.682 do Livro 2 do CRI Local, datado de 23.09.2016. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Apartamento, contendo: Uma suíte, dois dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço, banheiro social, banheiro na suíte e duas vagas de garagem sob os nº 63 e 7. Área de uso comum: 9,63m²; área privativa do apartamento: 93,59m²; área total do apartamento: 103,22m²; área de garagem 12,50m² cada. Apartamento localizado no último andar do bloco II do Residencial Tocantis, com vista livre para o sol poente. Está em perfeito estado de conservação, recém pintado, repleto de armários, no qual possui instalado guarda-roupas na suíte, e na lavanderia e armários na cozinha. Acabamento padrão, sem modificação ou ampliações. Não possui infiltrações, rachadura ou trincas. As suas vagas de garagem são cobertas e o acesso até o prédio também possui cobertura . A área comum conta com portaria, lazer com piscina e área de churrasco. As ruas que margeiam o setor, possui boas condições de trânsito e tráfego. A região dispõe de infraestrutura urbana, tais como: rede de distribuição de água domiciliar, captação de esgotos e águas pluviais, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, serviços postais, iluminação pública, limpeza e conservação viária. A região possui serviços próximos, como supermercado, academia, pista de caminhada, farmácia e terminal rodoviário, o que torna um atrativo para o imóvel e consequente valorização. COORDENADAS: -17.56487546950307, -52.56797534173134. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua W-9, Quadra 173, Lote 01, apartamento 804, Condomínio Residencial Tocantins, Setor Jardim Goiás II, Mineiros/GO, CEP: 75832-184. 1ª Leilão: 22/10/2026 - quinta-feira às 09:30h de Brasilia Lance Inicial: R$ 541.032,14 (quinhentos e quarenta e um mil trinta e dois reais e quatorze centavos) 2º Leilão: 23/10/2026 - sexta-feira às 09:30h de Brasília Lance Inicial: R$ 439.357,37 (quatrocentos e trinta e nove mil trezentos e cinquenta e sete reais e trinta e sete centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br