Jazida de areia A.T. 27 ha - Cachoeira do Sul/RS Praça Única 05/12/2026 À vista

🏢 Propriedade Rural com Potencial Minerário – Distrito Ferreira – Cachoeira do Sul/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área rural com vocação para atividades minerárias, pecuárias e florestais. Com 27 hectares de extensão, o imóvel apresenta histórico de extração de argila e atualmente possui empreendimento de mineração em desenvolvimento, representando uma alternativa estratégica para investidores do setor mineral e agroindustrial. 📍 Endereço Completo Área Rural, s/n Distrito Ferreira Cachoeira do Sul/RS CEP: 96510-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração de terras rurais composta por áreas de campo, matas e capoeiras, situada no Distrito Ferreira, município de Cachoeira do Sul/RS. O imóvel possui área total de 27 hectares e apresenta histórico de exploração mineral, tendo sido utilizada anteriormente para extração de argila. Conforme constatado em vistoria, existe atualmente um novo empreendimento minerário em fase de implantação e desenvolvimento, além de vestígios das atividades anteriormente realizadas, identificados por meio de cavas de extração já existentes na propriedade. A área também conta com utilização complementar voltada à pecuária de corte, incluindo instalações de apoio à atividade rural, bem como maciço florestal de eucaliptos. A vistoria técnica concluiu pela viabilidade de aproveitamento integral da propriedade, especialmente em razão da atividade minerária em expansão, cujo projeto vem sendo implantado com sucesso. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural situada no Distrito Ferreira, com potencial para mineração e atividades agropecuárias. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Áreas anteriormente utilizadas para extração de argila. • Cavas remanescentes de atividades minerár Comitente: imóveis.io