Chácara 5.000,00m² - Vale das Andorinhas, Itapetininga/SP

Casa e terreno, localizados na Rua Dois Vale Andorinhas, 112, Quadra C, Lote 1, Vale das Andorinhas, Itapetininga/SP, assim descrita em sua matrícula: um terreno representado pelo lote nº 1, da quadra C, do loteamento Vale das Andorinhas, situado no Bairro Turvo dos Colaços, neste município, de forma triangular medindo e dividindo pela frente em 98,00 metros, com a Rua 02, de um lado, em 95,00 metros, com o lote 02; de outro lado em 117 metros, mais 15,00 metros com a rua 01; encerrando a área de 5.000,00 metros quadrados. Conforme l audo de avaliação, o t erreno possui edificações, sendo uma casa principal e um terreno, totalizando uma área construída de aproximadamente 230 m2. O terreno contém lavanderia, cozinha, sala, banheiro, suíte 1, suíte 2, banheiro suíte 2, cozinha externa, dormitório externo e banheiro externo. Matrícula Nº: 30.659 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Contribuinte Nº: 01.09.186.0098.001 Débitos da ação: R$93.376,87 (noventa e três mil, trezentos e setenta e seis reais e oitenta e sete centavos) agosto 2024. Débitos Pendentes: Constam débitos inscritos em Dívida Ativa relativos aos exercícios 2013; 2014; 2015; 2016; 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022 e 2023 no valor de  R$ 31.085,85, bem como R$ 1.427,82 não inscritos na Dívida Ativa, atualizado em janeiro de 2025 conforme planilha juntada às fls. 532/534 pela Prefeitura de Itapetininga. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.