21,22 Hectares | Benfeitorias

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um complexo urbano na Zona Sul da cidade de São Paulo (loteamento irregular sob o aspecto registral), com ocupação consolidada e características típicas de bairro, dispondo de infraestrutura instalada, incluindo rede de água, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação. A gleba objeto da presente análise encontra-se PARCIALMENTE OCUPADA, tendo sido subdividida em diversos lotes. Verificou-se que parte desses lotes possui edificações implantadas, com presença de moradias ocupadas por famílias, enquanto outros lotes permanecem sem edificações até o momento da vistoria. O loteamento tem restrição ambiental e está dentro do zoneamento ZEPAM (Zona Especial de Preservação Ambiental). O imóvel possui área de terreno de 21,22 ha (212.200,00m²). MATRÍCULA: 01 (UM) TERRENO CONTENDO BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES, situado no Bairro Cocaia, no 32º Subdistrito-Capela do Socorro, que assim se divide:- começa em uma valeta e num espigão, segue por esse dividindo com Paulinho Rocumback Hessel até outra valeta e um espigão, segue por esse à direita dividindo com Hermann Lang e Teresa Tusnelda Lang, até outra valeta, donde continua pelo mesmo espigão até outra valeta, na estrada que acompanha à direita até outra valeta, donde segue por uma picada, dividindo com José Jacinto dos Santos, até o ponto de partida, fechando a área de 212.266 m², ou seja, 8 alqueires e 18.662 m², e distante 15 km da sede da subprefeitura de Santo Amaro. CADASTRO INCRA: 638.358.006.793-8. CAR: 35503080331838. MATRÍCULA Nº 26.617 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.