Terrenos no Lote 04 e 05 do Núcleo da Colônia Guatupê, com área 13.654,46m² cada lote, em São José dos Pinhais/PR

Processo nº 0046160-84.1994.8.24.0023 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Construtora A Gaspar S/A Bem(ns): 01) 01 (um) lote nº 4, oriundo da subdivisão do lote nº 53, da Gleba do Núcleo da Colônia Guatupê, situado no quadro urbano fazendo frente para a marginal que dá acesso a BR 277 e fundos com o Rio Pequeno, Município e Comarca de São José do Pinhais/PR, com área total de 13.654,46m², com as seguintes medidas e confrontações: Norte por linha seca, conf. com o lote n.3; Oeste pelo Rio Pequeno, conf. com a Colônia Afonso Pena; Sul por linha seca, conf. com os lotes 5, 6 e 7; Leste pela estrada de acesso faz frente para a BR 277 -- Descrição do Perímetro: Começou na divisa com o lote n.3, dai, seguiu-se ao rumo de 47º30'SE pelo alinhamento da estrada de acesso, uma extensão de 45,10 m, da seguiu-se ao rumo de 63ª44'Nepor linha seca, conf. com os lotes 5, 6 e 7, uma extensão de 241,20m até estaca 16; ai com ord. de 10,00m à esq. até o barranco do rio, rumo de 34°53'NO, mediu-se 42,80 m, até à estaca 16.A; daí seguiu-se ao rumo de 63º44'NE porlinha seca, conf. com o lote n.3, uma extensão de 231,30m, até o ponto inicial; matriculado sob o nº 17.004 1ª Circunscrição de São José dos Pinhais/PR. Obs.: Sem benfeitorias. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 5.300.865,00, em 25/07/2025, corrigido R$ 5.550.778,52 , em julho de 2026; 02) 01 (um) lote nº 5, oriundo da subdivisão do lote nº 53, da Gleba do Núcleo da Colônia Guatupê, situado no quadro urbano fazendo frente para a marginal que da acesso a BR 277 esquina com o prolongamento da rua Marechal Hermes, Município e Comarca de São José do Pinhais/PR, com área total de 13.654,46m², tendo referido lote as seguintes características: Norte por linha seca, confronta com o lote n.4; Oeste por linha seca, confronta com o lote n.6; Sul por outra estrada confronta com a Academia Militar do Guatupê e Leste por uma estrada confronta com Egon Schanvanke e Elmth F. Jl Nehls Descrição do perimetro: Começou na estaca D; daí seguiu-se ao rumo à 47°30'SE por outra estrada, uma extensão de 4,00 mts. até a estaca l; daí seguiu-se ao rumo de 19º55'SE pela estrada, conf. agora com Egon Sohnvanke e Elmth F. J. Nelhs, uma extensão de 108,90m. até a estrada 2, cravada no eixo da estrada, daí seguiu-se ao rumo de 50º51'SO, pela estrada conf. com a Academia Policial Kilitar, do Guatupê, uma extensão de 80,00m até a estaca 3; aí com ord. de 2,00m a direita até o eixo da estrada, rumo de 73°22'SO mediu-se 22,50m. até a estaca 3.A; daí seguiu-se ao rumo de 43º49'NO por linha seca, conf. com o lote n.6, uma extensão de 132,00m até a estaca E; daí seguiu-se ao rumo d 63º44'NE por linha seca, conf. Com o lote n. 4, uma extensão de 151,10 m. até a estaca D, fechando-se a poligonal do presente levantamento topográfico; matriculado sob o nº 17.005 1ª Circunscrição de São José dos Pinhais/PR. Obs.: Sobre o lote, constam as seguintes edificações: Uma construção em alvenaria, destinada a residência (casa do caseiro), de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento onduladas, parte com forro em madeira, piso em cerâmica e cimento bruto alisado (vermelhão), com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 74,00 metros quadrados, em bom estado de conservação. Uma construção em alvenaria, de estilo barracão, com partes com mezanino e partes abertas, destinada a deposito, escritório, almoxarifado, alojamento, etc, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., estrutura em concreto pré-fabricado, parte com forro em laje, piso em cerâmica, cimento bruto alisado e chão batido, com esquadrias em ferro, com aproximadamente 980,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 6.507.615,00, em 25/07/2025, corrigido R$ 6.814.421,72 , em julho de 2026. Total da avaliação R$ 12.365.200,24 (doze milhões, trezentos e sessenta e cinco mil, duzentos reais e vinte e quatro centavos) , em julho de 2026.