ÁREA COMERCIAL | SOROCABA - SP

Name: ÁREA COMERCIAL | SOROCABA - SP
Price: 25000000.00 BRL
Availability: InStock

📍 Vila Hortência, Sorocaba, SP, 18020-003

Mise à prix31% OFF

R$ 25.000.000,00

Valeur d'estimationR$ 36.483.500,00

Mise à prix (2e tour)R$ 25.000.000,00

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

16999 m² au total

Détails de la vente

1er tour17/11/2025

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurMultiplique Leilões

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Imóvel comercial de 50% em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Trata-se de 50% de uma área comercial localizada em Sorocaba, no bairro Vila Hortência. O terreno possui uma área total de 16.999,44 metros quadrados e é caracterizado por uma descrição detalhada de suas medidas e confrontações. No local, existe uma residência e outras benfeitorias. A área é acessível pela Avenida Coronel Nogueira Padilha e Rua Vicente Decaria.

Détails de la procédure judiciaire

Circonscription judiciaireSorocaba

Documents (6)

Documents officiels, en portugais.

📄 88ee3613-ade5-40f3-b414-ea5eebbfaea9.pdf — 794 KBDocument⬇📄 366be462-6e25-4c15-a3f0-20f8df23b59c.pdf — 18.5 MBDocument⬇📄 08d9a6619bd9312928993fe3ec39531bd5fcfa21c0174c50481aaf8a5e19287e.pdfDocument⬇📄 7139c5d3d4238ac14179ed01ae61b3b52076730cbdfc742e2d62dd70e0d5b21d.pdfDocument⬇📄 08d9a6619bd9312928993fe3ec39531bd5fcfa21c0174c50481aaf8a5e19287e.pdf#imovel=342557Document⬇📄 7139c5d3d4238ac14179ed01ae61b3b52076730cbdfc742e2d62dd70e0d5b21d.pdf#imovel=342557Document⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (article) aux enchères ?

Le bien (article) est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Il est en général vendu en l'état, sans garantie : lisez l'avis et, si le commissaire-priseur l'autorise, visitez-le au lieu indiqué dans l'avis avant d'enchérir.

Quelle est la mise à prix de ce bien (article) ?

La mise à prix est de R$ 25.000.000,00 — environ 31% sous l'estimation. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (article) ?

1re vente le 17/11/2025. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%) et, selon l'avis, des frais administratifs ainsi que l'enlèvement et le transport de l'article — additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Comment acheter ce lot depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat) et, en règle générale, quelqu'un au Brésil pour retirer le lot ; l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Le cahier des charges fixe les coûts, le délai de retrait et le lieu où se trouve le lot.

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce et l'avis d'enchère, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…