APARTAMENTO COM BOX NO BAIRRO PRESIDENTE VARGAS EM CAXIAS DO SUL/RS - Lote 001 (ID 7714)

APARTAMENTO 202 do BLOCO 2, localizado no 2º Pavimento, situado à esquerda e à frente de quem postado na entrada do bloco olhar para ele; com área real privativa coberta de 38,4900m²; área real de uso comum de divisão não proporcional de 12,0000m²; área real de uso comum de divisão proporcional de 41,8301m²; área real total de 92,3201m²; área equivalente total em área de custo padrão de 48,5641m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,009955515 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação. A esta unidade pertence o uso exclusivo da vaga de estacionamento nº 4, com área de 12,0000m², descoberta, localizada em frente a entrada de veículos do empreendimento, sendo a quarta vaga da direita para a esquerda, do prédio residencial em material não convencional, constituído de cinco (05) blocos, sendo 01, 02, 03, 04 e 05, com cinco (05) pavimentos cada, denominado "RESIDENCIAL PORTO VENEZA", localizado na Rua Rubens França de Oliveira, prédio sob nº 52, esquina com a Rua Maria Dalcorno Formolo, nesta cidade de Caxias do Sul/RS (Av.4). Ônus: Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (R.8); Penhora no processo 5046142-82.2023.8.21.0010 (Av.9). Débito Exequendo R$ 9.021,99 em 06/07/2026 (Ev. 176). Matrícula 117.187 do Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Avaliação R$ 156.423,36 (cento e cinquenta e seis mil, quatrocentos e vinte e três reais e trinta e seis centavos).