OSASCO- APTO DE 02 DORM- 01 VAGA - 43,53M² ÚTEIS

DO BEM: O APARTAMENTO Nº 81, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARINA, LOCALIZADO NA RUA DEPUTADO EMÍLIO CARLOS, 1.213, VILA CAMPEZINA, OSASCO-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento número 81, do 8º andar, situado a rua Deputado Emilio Carlos, nº 1.213, Condomínio Edifício Marina, nesta cidade, com área privativa de 43,530m2, área comum de divisão não proporcional de 31,329m2, área comum de divisão proporcional de 0,514m2, área total de 75,373m2, e uma fração ideal no terreno de 1,114908%. Cabendo ao mesmo o direito ao uso de uma vaga para veículo de passeio no estacionamento do Edifício. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 58.649 do 1º Oficial de Registro de imóveis de Osasco - SP . INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23242.22.62.0337.99.999.0 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos da Execução Civil nº 0034444-67 – 1504/07 que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco; Av.07 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL, determinada nos autos da Execução Civil nº 0046392-69.2008 que tramita perante a 5º Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo; Av.09 – Averbada PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 266.578,42, atualizada até agosto/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 243.000,00, em outubro/2024. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito existente ficará sub-rogado no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 159.499,67, atualizado até agosto/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.