APARTAMENTO HIGIENÓPOLIS SÃO PAULO

Bens leiloados: - O apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Laon, situado na Avenida Angélica, nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 158,394m2, participando nas áreas de uso comum com 10,908m2, totalizando a área construída de 169,302m2, correspondendo-lhe, no terreno, com uma fração ideal de 28,45m2, ou 2,50008%. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 43.332 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. - Uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, na garagem localizada no andar térreo do Edifício Laon, situado na avenida Angélica nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 21,461m2, a área comum de 1,23426m2, a área total de 22,69526m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,811765m2, ou seja, 0,339824% no terreno do edifício. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 97.609 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. - Uma vaga para estacionamento de veículo de passeio, na garagem localizada no andar térreo do “Edifício Laon”, situado na avenida Angélica nº 842, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil de 21,461m2, a área comum de 1,23426m2, a área total de 22,69526m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,811765m2, ou seja, 0,339824% no terreno do edifício. Contribuinte 020.091.0786-1. Matrícula 97.610 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 1538-1603 dos autos (datado de 28/08/2024): o apartamento é constituído de sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala de costura, 1 suíte, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada; o estado de conservação da edificação se enquadra “entre regular e necessitando de reparos simples”; o edifício, destinado ao uso residencial, possui pavimento térreo com bicicletário, guarita e garagens, cobertura com solarium e 11 pavimentos superiores, num total de 50 unidades residenciais; o local é servido de todos melhoramentos públicos essenciais, sendo a Avenida Angélica uma das principais artérias da região; a ocupação local é constituída predominantemente por edifícios de apartamentos de padrão médio/alto e comércio de âmbito local. Endereço: Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000. Avaliação : R$ 1.500.000,00 (agosto/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). De acordo com a decisão a fls. 1919/1922 dos autos : “(...) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (...)”.