Apartamento 91 m² (02 vagas) - Águas Claras - Brasília - DF

LOTE 07: MATRÍCULA Nº 311.505 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUAS CLARAS/DF - IMÓVEL: Apartamento nº 1402, vagas de garagem nºs 95 e 115, bloco "B", lote nº 9, quadra 102, Praça Perdiz, Águas Claras, Distrito Federal. Características: área real privativa de 91,49 m², área real comum de divisão não proporcional de 13,12 m², área real comum de divisão proporcional de 81,39 m², totalizando 186,00 m² e fração ideal do terreno de 0,0059. Consta no R.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0742251-51.2022.8.07.0001, em trâmite na 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, requerida por ITAÚ UNIBANCO S.A. contra JOSÉ CARLOS MARTINS PEDROSO e outra, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.19 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059211-64.2024.8.16.0014, em trâmite na 1ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por RAPHAEL ZOLLER contra JOSÉ CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0063336-46.2022.8.16.0014, em trâmite na 8ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por ESPÓLIO DE FLAVIO FURTADO DE ANDRADE contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi registrada a hipoteca judiciária do imóvel desta matrícula. Consta no R.21 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0048337-88.2022.8.16.0014, em trâmite na 8ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por ESPÓLIO DE ANTONINO SOUZA DORNELES contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na AV.22 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0060551-43.2024.8.16.0014.0009, em trâmite na 3ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por MÔNICA FARNEZI MACHADO BORGES contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO. Consta no R.23 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0070511-91.2022.8.16.0014, em trâmite na 9ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por EDUARDO PINHO NERES contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação trata-se de um apartamento de dois pavimentos com área real privativa de 91,49 m². No pavimento inferior há duas suítes, sala, cozinha integrada com área de serviço e um banheiro. No pavimento superior, cobertura, há um lavabo, churrasqueira, uma pequena piscina de aproximadamente 4 m² e área descoberta. O apartamento tem armários na cozinha e nos quartos. Débito desta ação no valor de R$ 1.489.331,24 (junho/2026). Pelo presente e na melhor forma admitida em direito, vem formal e respeitosamente informar o que segue: DA IMPOSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO PELO(A) ARREMATANTE. Considerando os leilões ofertados em nosso site, consta expressamente no edital as Condições de Venda e Pagamento quanto o prazo de pagamento do arremate, que varia dependendo do leilão. Cumpre informar que o não pagamento do preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro, configurará desistência por parte do(a) arrematante, ficando este(a) obrigado(a) a pagar multa equivalente ao valor da comissão devida ao Leiloeiro de 5% (cinco por cento), mais despesas no importe de 5% (cinco por cento) do valor do arremate no prazo de até 05 (cinco) dias após o término do leilão. Poderá o Leiloeiro ou a Mega Leilões emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39 do Decreto 21.981/32. Considera-se ainda, tal conduta totalmente desrespeitosa com os(as) demais concorrentes ou licitantes do leilão. Impossibilitando assim, a continuidade e a participação dos mesmos, na finalização da segunda praça. Por conseguinte, o cadastro do(a) arrematante inadimplente será banido do sistema, bem como, não será admitido a participar de qualquer outro leilão divulgado no portal da MEGALEILÕES. Caso sejam identificados usuários vinculados a este cadastro banido, os mesmos serão igualmente bloqueados. VALE ESCLARECER AINDA, QUE FRAUDAR LEILÃO É CRIME, CONFORME PRECEITUADO NO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL. Por fim, a MEGALEILÕES, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do(a) interessado(a). CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO 4ª Vara Cível do Foro Central Capital/SP DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da 4ª Vara Cível do Foro Central Capital/SP, de acordo com a legislação pertinente e normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.