2 vara civel de dourados ms

Apartamento nº 103, tipo 03, do Edifício Sobre as Ondas, localizado na Rua Ciro Melo, 2045, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, 1085, situado no primeiro pavimento, em Dourados - MS. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 152.173 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Dourados - MS (matrícula anterior n° 85.267). Possui uma área construída de 259,42 m², sendo 48,04 m² de área comum e 211,38 m² de área privativa, correspondendo ao mesmo duas vagas de garagem no primeiro subsolo do edifício, sob o n° 103, com área de 24m², e contendo 01 (uma) sala para 3 ambientes, 01 (uma) cozinha, 1 (uma) área de serviço, 01 (um) hall, 03 (três) quartos, 03 (três) banheiros, 01 (um) lavabo, circulação e sacada, fração ideal do terreno 0,017612, com os seguintes limites e confrontações: AO NORTE: com o Apartamento 104; AO SUL: com a Rua Ciro Melo; AO LESTE: com a Rua Antônio de Carvalho; AO OESTE: com o Apartamento 101; Sendo que dita unidade acha-se construída no Lote “C” e “D2”, formado pelos lote “C” e “D2”, desmembrado lote “D” e “C” destacado da área A1, formado por parte dos lotes 55 e 57, situado no loteamento denominado “CENTRO”, na Rua Ciro Melo, n° 2045, lado ímpar, esquina com a Rua Antônio de Carvalho, perímetro urbano de Dourados, formato irregular, com a área de 2.009,35 m², (dois mil e nove metros e trinta e cinco centímetros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: AO NORTE: 52,50 metros em duas linhas, sendo 28,50 metros com o lote A e parte do lote C (Mat. 82.841-A) e 24,00 metros com o lote B (Mat. 80.442); AO SUL: 52,50 metros em três linhas, sendo 14,80 metros e 0,70 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 37,00 metros com a Rua Ciro Melo; AO LESTE; 50,00 metros com a Rua Antônio de Carvalho; AO OESTE: 50,00 metros em quatro linhas, sendo: 22,65 metros, 12,60 metros e 12,01 metros com parte do lote D1 (Mat. 82.967) e 2,74 metros com parte do lote A e parte C (Mat. 82.841A). Inscrição do imóvel na prefeitura municipal: 00.01.11.02.033.003.1. Observações constante na avaliação de fl. 639: “Apartamento entregue pela construtora sem acabamento (piso, pintura, forro, etc.) Benfeitorias: Apartamento 103, tipo 03, “Edifício sobre as ondas”, com área construída de 259,42 m², sendo 48,04 m² de área comum e 211,38 m² de área privativa. Possui, ainda, 02 (duas) vagas na garagem localizada no primeiro subsolo com área de 24,00 m². O apartamento contém 03 (três) quartos, 03 (três) banheiros, sala para 03 (três) ambientes, cozinha, área de serviço, lavabo e sacada. Trata-se de uma construção antiga e relativamente bem conservada. O condomínio é de padrão alto com portaria, portão e porteiro eletrônico. O bairro é servido de todas as benfeitorias desejáveis (asfalto, esgoto, luz elétrica, água, transporte coletivo, escolas, etc.). Considerando a necessidade de realizar as obras de acabamento avalio o imóvel em R$ 1.000.000,00”.