Gleba Rural 313 ha, Capané , Cachoeira do Sul/RS

Gleba Rural 313 ha, Capané , Cachoeira do Sul/RS Gleba Rural 313 ha, Capané , Cachoeira do Sul/RS Localização: Fazenda Pampeiro, Irapuzinho Capané, em Cachoeira do Sul/RS - CEP 96524-000 Área de terreno: 313ha Matrícula nº: 48.130 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS Inscrição Prefeitura: INCRA 858.030.016.675-5 - NIRF 1.029.969-6 DOSSIÊ: 02.27525 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.08 consta a notícia do penhor em favor de Creditá S.A. Conforme Av.09 consta Indisponibilidade (Processo nº 021) nos autos da ação oriunda do 2º Juizado da 3ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo/RS. Eventuais máquinas, colheitas e rebanhos não integram a venda, e que eventual posse do imóvel não autoriza a disposição destes eventuais bens, sem anuência do credor pignoratício inscrito na matrícula O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 18/set/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 23.821.606,97 (Vinte e três milhões, oitocentos e vinte e um mil, seiscentos e seis reais e noventa e sete centavos 2ª Praça: Abertura: 18/set/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 22/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 21.556.986,06 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 10% de deságio sobre o valor da 1ª praça. imoveis.sac@superbid.net. 202602588 Santander - Alienação Fiduciária