LEILÃO VIACREDI- 1ª PRAÇA- TERRENO DE 240M², RUA ALBATROZ, BARRA DO ITOPOCU, ARAQUARI/SC - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA VIACREDI O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.3-025.750- da matrícula nº 25.750- Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Araquari/SC, pelo Instrumento Particular de Mútuo e Alienação Fiduciária com Efeito de Escritura Pública, Contrato nº 05.041.485, 07/01/2022, GREICE KELLI DIAS e seu companheiro DIEGO VILSON PAULI. Primeiro Público Leilão: Início no dia 28/09/2026, às 10:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, p oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 29/09/2026, às 10:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 25.750- Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Araquari/SC. IMÓVEL: UM TERRENO, constituído pelo LOTE Nº 032 (trinta e dois) da QUADRA Nº 026 (vinte e seis), do denominado Loteamento “DARCI STULHER”, situado na zona urbana do Município de Araquari (SC), com seguintes características e confrontações: medindo 12,00 metros de frente para a Rua Albatroz; medindo 12,00 metros de largura no fundos, confrontando com terras de JB Wold Entretenimentos S.A; medindo 20,00 metros de extensão do lado direito, de quem de frente olha o imóvel, confrontando com o lote n.º 031B; e medindo 20,00 metros de extensão do lado esquerdo, confrontando com o lote nº033; perfazendo uma área total de 240,00 metros quadrados. AV-5-25.750- IMÓVEL: UM TERRENO, constituído pelo LOTE N.º 032 a QUADRA N.º 026 do denominado Loteamento "DARCI STULHER", situado na zona urbana do Município de Araquari (SC), com as seguintes características e confrontações: imóvel de frente medindo 12,00 metros para a Rua Albatroz, de quem da referida rua olha para o imóvel; pela lateral direita onde mede 20,00 metros confronta com o Lote n.º 031B; pela lateral esquerda onde mede 20,00 metros confronta com o Lote n.º 033A e, no travessão fundos onde mede 12,00 metros confronta com terras de JB World Entretenimentos S.A., fechando o perímetro com a extensão total de 64,00 metros, e perfazendo a área total de 240,00m² AV-7-25.750- averbação para constar a especialidade objetiva: 1. LOUGADOURO: Rua Albatroz; 2. BAIRRO: Barra do Itapocu; 3. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.06.0094.0642; 4. CEP: 89245-000. 1°Leilão: Início no dia 28/09/2026, às 10:00 horas Lance mínimo: R$153.833,31 (cento e cinquenta e três mil e oitocentos e trinta e três reais e trinta e um centavos). Valor da dívida 1ª Praça- R$ 108.668,62 2º Leilão: Início no dia 29/09/2026, às 10:00 horas. Lance mínimo: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Valor da dívida 2ª Praça- R$ 108.856,97. CONDIÇÕES DE LEILÃO DOS LANCES- Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM 1- Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 2- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os riscos e ônus, inclusive os decorrentes de eventuais constrições, gravames, penhoras, arrestos, bloqueios, ônus reais, ações reipersecutórias ou indisponibilidades conhecidas ou não, ficando a encargo do arrematante requerer o cancelamento por via extrajudicial ou judicial. 3- Eventuais débitos que o i