Santa Margarida/MG -Córrego São Félix– Imóvel rural 3,0976ha

INFORMAÇÕES Endereço: imóvel rural denominado Santa Clara, no Córrego São Félix, zona rural de Santa Margarida/MG Área: 3,0976 ha (30.976 m²) de terras de cultura e pasto *Área: fração como 5,4892% da área originária de 56,43 ha DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Fração do imóvel rural denominado Santa Clara, no Córrego Santa Clara, zona rural de Santa Margarida/MG, correspondente à área de 3,0976 ha (30.976 m²) de terras de cultura e pasto, adquirida por ADJALMA JOSÉ GONÇALVES, CPF nº 030.898.146-41, conforme R-29 da matrícula nº 3.206, Livro 2 – Registro Geral, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Abre Campo/MG, CNM 058768.2.0003206-22. O título de aquisição e o registro da penhora R-42 identificam a fração como 5,4892% da área originária de 56,43 ha. A Av-39 informa área remanescente da matrícula de 32,6833 ha, mantendo a titularidade de 3,0976 ha do executado. A alienação abrange essa fração penhorada, com as respectivas benfeitorias. As divisas gerais da área originária, conforme abertura da matrícula, são com José Jacob Abreu, Francisco Silvério Silva, Antônio Pedro Magalhães, José Caetano Gomes, José Brandão Sobrinho e outros. O auto de avaliação de 14/11/2025 localiza a diligência no Córrego São Félix, zona rural de Santa Margarida/MG, e descreve terras de excelente qualidade para plantio e cultivo de cafeeiros, em localidade valorizada, com aproximadamente 11.000 pés de café de boa qualidade e produção. A terra foi avaliada em R$ 130.000,00 por hectare, totalizando R$ 402.688,00, e a lavoura em R$ 15,00 por pé, totalizando R$ 165.000,00. Depositário: Adjalma José Gonçalves. FORMAS DE PAGAMENTO Lance no leilão : Somente à vista. O pagamento será realizado por depósito judicial em até 24 horas da arrematação. É admitido pagamento em até 15 dias úteis, mediante depósito judicial, em 24 horas, de 25% do preço ofertado como caução, e dos 75% restantes até o término dos 15 dias úteis. Envio de proposta parcelada (antes do leilão): - O interessado deverá preencher a proposta (modelo disponível no campo Documentos), e enviar para o e-mail [email protected] . - Mínimo de 25% de entrada e o restante em até 30 vezes. - O valor da proposta deverá atender ao lance mínimo do leilão. - Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta parcelada. CONDIÇÕES - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.