Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da SICOOB - Credija/SC - Edital 003/2026. - Lote 001 (ID 79845)

01 (um) terreno rural, situado em Linha Torrens, em Morro da Fumaça/SC, com área de 30.000,00m² (trinta mil metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: NORTE, 300,00 metros com Verginio Chedin; SUL, 300,00 metros com Celso de Bom; LESTE, 100,00 metros com Adelino Guollo e ao OESTE, 100,00 metros com a Estrada Geral, cadastrado no INCRA sob o n. 950.076.634.298-7 e ITR/INCRA nº 6.369.845-5, matriculado sob o n. 24.139 no Ofício de Registro de Imóveis de Urussanga/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se benfeitorias não averbadas: um Chiqueiro/Estábulo: Medindo aproximadamente 11m x 12m, com estrutura e cobertura de madeira e telhas de fibrocimento; uma Edícula: Medindo aproximadamente 10m x 10m, composta por área de festas com churrasqueira, uma sala, uma cozinha e um banheiro. Ônus: penhora nos autos n. 5015898-10.2024.4.04.7200, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. O SICOOB CREDIJA esclarece que há possibilidade de ocupação de terceiros nas edificações. A instituição desconhece a existência de eventuais contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou correlatos. Havendo necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, tais providências e respectivas custas serão de inteira responsabilidade do arrematante. O SICOOB CREDIJA desconhece a regularidade material, documental ou urbanística das referidas edificações. Toda e qualquer regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante. Ademais, o SICOOB CREDIJA não tem conhecimento sobre a existência ou inexistência de débitos municipais (como IPTU/ITR) ou ambientais incidentes sobre o bem, cuja apuração e pagamento caberão ao adquirente.