IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 145.200 m2- Em ARARUNA/PR

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 145.200 m2- Em ARARUNA/PR Imóvel rural Matrícula nº 1.594 Cartório de Registro de Imóveis de Peabiru/PR Lote nº 87-A, Gleba no 03, Colônia Mourão, CEP 87260-000, Araruna/PR Com área de 14,52 ha, ou 6,00 Alq. paulista, ou ainda 145.200 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°59'27.12"S e Longitude 52°35'58.65"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 67% Classe III, 21% Classe IV, 12% não utilizável, localizado a 5,4 Km do asfalto e a 14,6 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°56'16.01"S e longitude 52°30'9.90"O, seguir por via asfaltada 9.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°58'28.43"S e longitude 52°33'31.99"O e por via não asfaltada 5.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'23.86"S e longitude 52°35'46.97"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°56'16.01"S e Longitude 52°30'9.90"O Fim do asfalto (A): Latitude 23°58'28.43"S e Longitude 52°33'31.99"O. 3 - Classe III: 9,8ha (67%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 3,0ha (21%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 1,8ha (12%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. Imóvel rural (I): Latitude 23°59'23.86"S e Longitude 52°35'46.97"O EXTRAJUDICIAL