Terreno de 45.754,00m² em Gramado/RS

Uma fração de terras, com área de 45.754,00m, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Frente a Oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; Fundos a Leste na largura de 10p,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; um lado, a Norte, ná extensão de frente aos fundos, 473,00m com terras de João Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao Sul, partindo da frente ern liriha reta, de sentido oeste- Leste até a extensão .de 112,00m ondé sofre um ângulo reto, seguindo ém. linha reta em direção Sul, até extensão de 61,8Óm, sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até extensão de 345,00m, a dividir com terras deste Último e de herdeiros de Adriano Fisch. Esse imóvel é parte de extensão, houveram juntamente com o adquirente, houveram por doação feita por João fisch sobrinho e sua mulher SELMA Fisch, conforme título transcrito no oficio de taquara, as folhas.269 do livro 3-z sob número 18920,18921,18922 e posteriormente por herança de Adriani Fisch, conforme título no oficio de Taquara as folhas 255 do livro 3- AC sob húrnero 25887 a 25892, inclusive, e, ainda por heranças de Ermilia Fisch conforme título transcrito; neste oficio, as folhas 76 do livro 3 -H, sob número 3689,3690 e 3691. Matricula 6.057, livro 3^J, fls 261. CERTIFICO que, aos quatro dias do mês de março do ano de dois mil e vinte e seis, procedi à avaliação do bem descrito na Matrícula 6.057, do CRI de Gramado: Uma fração de terras com a área de 45.754,00m², sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: frente a oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; fundos a leste, na largura de 100,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; por um lado, ao norte, na extensão da frente ao fundo, de 473m com terras de Joao Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao sul, partindo da frente em linha reta, de sentido oeste-leste até a extensão de 112m, onde sofre um ângulo reto, seguindo em linha reta em direção sul, até a extensão de 61,80m sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até a extensão de 345m, a dividir com terras deste último e de herdeiros de Adriano Fisch. Pois bem. Levando em consideração o método comparativo de mercado, para imóveis semelhantes na região, bem como sua área de extensão, e tendo como parâmetro R$20.000,00 por m², como bem salientou a parte requerida no evento 177 dos autos, avalio o imóvel em R$9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais). Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão. EDITAL DE LEILÃO DE 1º, 2º LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO PROCESSO Nº: 5000099-57.2013.8.21.0101 /RS EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE GRAMADO EXECUTADO: ESPÓLIO DE ERNESTO FISCH (Inventariante Leny Camargo Fisch) MAICON ITABORAY, Leiloeiro Oficial inscrito na Junta Comercial, Industrial e Serviços do Rio Grande do Sul sob nº 487/1 devidamente designado pela Excelentíssima Senhora Doutora GRAZIELLA CASARIL, Juíza de Direito da 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS , nos autos do processo nº 5000832-47.2018.8.21.0101, movido pelo Município de Gramado (PGM – Procuradoria Geral do Município de Gramado) em face de ESPÓLIO DE ERNESTO FISCH (tendo como inventariante a Sra. Leny Camargo Fisch) (com procuradores cadastrados nos autos – Karen Berseli OAB/RS nº 062498), faz saber, através deste, que será levado a leilão o bem penhorado nos autos do processo supracitado, pela maior oferta, desde que não inferior a 70% da avaliação no primeiro leilão e 60% da avaliação, no segundo leilão, nas datas, hora e local abaixo descritos. BEM: “Uma fração de terras, com área de 45.754,00m, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Frente a Oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; Fundos a Leste na largura de 10p,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; um lado, a Norte, na extensão de frente aos fundos, 473,00m com terras de João Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao Sul, partindo da frente em linha reta, de sentido oeste-leste até a extensão de 112,00m onde sofre um ângulo reto, seguindo em linha reta em direção Sul, até extensão de 61,80m, sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até extensão de 345,00m, a dividir com terras deste último e de herdeiros de Adriano Fisch. Esse imóvel é parte de extensão, houveram juntamente com o adquirente, houveram por doação feita por João fisch sobrinho e sua mulher Selma Fisch, conforme título transcrito no Ofício de Taquara, às fls. 269 do Livro 3-Z sob nº 18.920,18.921,18.922 e posteriormente por herança de AdrianO Fisch, conforme título no Ofício de Taquara às fls. 255 do Livro 3- AC sob nº 25.887 a 25.892, inclusive, e, ainda por heranças de Emília Fisch conforme título transcrito; neste Ofício, às fls. 76 do Livro 3-H, sob nº 3.689,3.690 e 3.691. Matrícula 6.057, livro 3-J, fls. 261.” LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 194): CERTIFICO que, aos quatro dias do mês de março do ano de dois mil e vinte e seis, procedi à avaliação do bem descrito na Matrícula 6.057, do CRI de Gramado: Uma fração de terras com a área de 45.754,00m², sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações e dimensões: frente a oeste, na extensão de 65,70m com a estrada velha Gramado-Canela; fundos a leste, na largura de 100,30m com terreno dos sucessores de Guilherme Abrahão; por um lado, ao norte, na extensão da frente ao fundo, de 473m com terras de Joao Ivo Fisch; e pelo outro lado, ao sul, partindo da frente em linha reta, de sentido oeste-leste até a extensão de 112m, onde sofre um ângulo reto, seguindo em linha reta em direção sul, até a extensão de 61,80m sempre a dividir com terras de Bruno Ernesto Riegel, e daí seguindo, em linha reta, em direção leste, até a extensão de 345m, a dividir com terras deste último e de herdeiros de Adriano Fisch. Pois bem. Levando em consideração o método comparativo de mercado, para imóveis semelhantes na região, bem como sua área de extensão, e tendo como parâmetro R$20.000,00 por m², como bem salientou a parte requerida no evento 177 dos autos, avalio o imóvel em R$9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais). DA CERTIDÃO: CERTIFICO que às fls. 261, do Livro 3-J, foi registrada sob nº 6.057, a seguinte transmissão do imóvel: DATA: 01 de novembro de 1972. CIRCUNSCRIÇÃO: Gramado. R. G. S. DENOMINAÇÃO OU RUA e NÚMERO: Avenida Central, zona urbana desta cidade. Nome, Estado, Profissão, Domicílio e residência do Adquirente: ERNESTO FISCH, e sua mulher Jocelmira Camargo Fisch, ele comerciante e ela do lar, brasileiros, domiciliados e residentes em Novo Hamburgo, CPF nº 103.447.050. Nome, Estado, Profissão, Domicílio e residência dos Transmitentes: