Parte ideal de 50% dos direitos hereditários sobrado 400,00m² - santo andré

Imóvel de 400m² localizado em Santo André, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal de 50% dos direitos hereditários de um sobrado situado na Rua Alzira, 215, no bairro Vila Alzira, em Santo André, SP. O imóvel possui uma área total de 400,00m², com dimensões de 10,00m de frente por 40,00m de profundidade. A edificação é composta por 3 pavimentos: inferior, térreo e superior. O imóvel encontra-se ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. A avaliação do imóvel foi realizada em fevereiro de 2026, com valor estimado em R$ 1.600.000,00. Além disso, existem débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2016 a 2026, totalizando R$ 123.344,73.