Terreno de 803m² | Constr. de 260m²

Valor mensal de IPTU : R$ 1.538,89 (para execício de 2026). NOTA : Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Casa térrea com características de uso residencial, constituída de sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, escritório, corredor, três banheiros, cozinha, área de serviço/gourmet, depósitos, varanda, piscina, além de abrigo para veículos. Possui área construída total regularizada de 260,00m² e área de terreno de 803,53m². MATRÍCULA: PRÉDIO situado na Avenida Araguacema, nº 447, antiga Avenida “A”, e seu TERRENO constituído pelo lote nº 2 da quadra nº 44 da 1ª Secção de Interlagos, 32º Subdistrito – Capela do Socorro, cujo vértice inicial NO encontra-se no alinhamento lateral da Avenida Araguacema, à 28,00m do ponto de intersecção dos alinhamentos laterais da Avenida Araguacema e da Rua Dezenove, deste vértice segue em curva para a direita por uma extensão de 19,50m acompanhado o citado alinhamento lateral da referida Avenida até o vértice NE, sendo os dados desta curva: AC 1º 28’33” R 757,00m donde a divisa defletindo para a direita e formando com a tangente da curva anterior um ângulo de 90º, segue por uma reta de 42,08m dividindo com o lote nº 03, da mesma quadra até o vértice SE. Deste vértice a divisa defletindo novamente para a direita com um ângulo interno de 92º 00’ 27” segue em reta de 18,42 metros dividindo nos fundos com os lotes nºs 17 e 18 até o vértice SO, donde a divisa defletindo mais uma vez para a direita com um ângulo interno de 89º 25’ 40” segue por uma reta de 42,50m dividindo com os lotes nºs 20 e 1 até o vértice inicia NO, formando aqui um ângulo de 90º medido sobre a tangente da curva que é alinhamento da Avenida Araguacema, fechando assim o perímetro uma área de 803,53m². Conforme AV.01 a Avenida Araguacema teve sua denominação alterada para Avenida José Carlos Pace e AV.02 que a referida avenida teve seu número alterado para 373. CADASTRO MUNICIPAL: 095.159.0002-6. MATRÍCULA Nº 275.626 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.