Apartamento 51,77 m² - Fazenda Morumbi, São Paulo/SP

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº 101, localizado no 10º pavimento do “EDIFÍCIO MAGIC PLACE”, situado a RUA JOÃO AVELINO PINHO MELLÃO, nº 140, em Paraisópolis, no 13º Subdistrito – Butantã, com a área privativa de 51,770m², área comum de 57,798m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total de 109,568m², e a fração ideal de 0,0200% no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Conforme laudo de avaliação o referido imóvel possui sala de estar / jantar, varanda, cozinha, lavanderia, banheiro, 02 dormitórios e uma vaga de garagem coletiva sendo adotada a forma de rodízio, mudando a cada ano. Matrícula Nº: 219.515 - 18º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 170.176.0546-1 Débitos da ação: R$61.248,09 (julho/2026) - Fls. 297/299. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam em aberto débitos de alienação fiduciaria no valor de R$186.606,61 (setembro/2024) - Fls. 136. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.