Imóvel Comercial 68 m² (Loja e Sobreloja 06) - Centro - Florianópolis - SC

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta MATRÍCULA Nº 41.023 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FLORIANÓPOLIS/SC - IMÓVEL: A LOJA e SOBRE-LOJA de n° 06, localizada no Andar Térreo ou 2° Pavimento do Edifício Desembargador Antero Francisco De Assis, situado à Rua Conselheiro Mafra n° 40, nesta Capital, com a área real privativa de 68,37m², área real comum de 18,83m², perfazendo 87,20m² de área real global, ocupando 1,98% de fração ideal do terreno constituído de parte de MARINHA e parte ALODIOL, com as seguintes características: ÁREA ALODIOL com 381,54m², medindo 16,10m de frente com a área de marinha abaixo; lado direito 24,38m com João Estefano Kotzias; lado esquerdo 24,38m com Alexandre Salum; fundos 15,20m com Carlos Hoepcke S/A (ARS). ÁREA DE MARINHA FOREIRO com 105,13m², medindo 16,00m de frente com a Rua Conselheiro Mafra; lado direito 6,30m com João Estefano Kotzias; lado esquerdo 6,80m com Alexandre Salum; fundos 16,10m com terras alodiais acima. Consta na Av. 07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.09 desta matrícula a existência do Processo nº 5005789-40.2024.8.24.0023, em trâmite na 3ª Vara de Cumprimento de Sentenças Cíveis e Exec. Extrajudiciais da Capital/SC, requerida por APD FISIOTERAPEUTAS LTDA contra IRMANDADE DO SENHOR JESUS DOS PASSOS E IMPERIAL HOSPITAL DE CARIDADE, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Cadastro Prefeitura nº 52.27.004.0121.004-108. Consta no site da Prefeitura de Florianópolis/SC débitos tributários no valor de R$ 910,25 (21/07/2026). Consta no evento 178 no laudo de avaliação que a loja e sobreloja 6 está ocupada por Casa Costa, bem como está localizada na Rua Conselheiro Mafra, 220 (Edifício Desembargador Antero Francisco de Assis), Centro, Florianópolis/SC. Consta no evento 225 dos autos a cessão da totalidade dos direitos creditórios objeto deste processo, em favor de Kuará Special Situations I Fundo De Investimento Em Direitos Creditórios Não-padronizados. Consta no evento 215 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 5081402-38.2024.8.24.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento. Débito desta ação no valor de R$ 1.172.189,67 (maio/2026). 1ª Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Capital/SC EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação da executada e depositária IRMANDADE DO SENHOR JESUS DOS PASSOS E IMPERIAL HOSPITAL DE CARIDADE, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 83.884.999/0001-06; bem como da ocupante do imóvel empresa Casa Costa; e do interessado CONDOMINIO DO EDIFÍCIO DESEMBARGADOR ANTERO FRANCISCO DE ASSIS. A Dra. Thaise Siqueira Ornelas, MM. Juíza de Direito da 1ª Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Capital/SC, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente