LEILÃO VIACREDI- 1ª PRAÇA- CASA NA RUA GUILHERME LAFIN, 369, ITOUPAVA AÇU, SCHROEDER/SC. - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA VIACREDI O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, Conforme Averbação R.6-/10.288- Matrícula de nº 10.288- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim/SC, conforme instrumento Particular de Mútuo com pacto Adjeto de Alienação Fiduciária de Garantia Complementar Fidejussória nº 09.479.830, datado de 17/10/2025, em que é devedor a empresa TEUSOLAR INSTALAÇÕES E MANUTENÇÕES ELETRICAS LTDA, sob CNPJ nº 55.486.758/0001-73, e devedores solidários o Sr. Genésio Marcellino, Sr.Bibiano Machado Neto, Sra. Viviane Lucia Sant’ana Machado, Sr. Mateus Sant’ana Machado e Sra. Daniela Dalcegio Machado. Garantidora: Sra. Anedir Deluca e Sr. Genésio Marcellino. Primeiro Público Leilão: Início no dia 29/09/2026, às 10:30 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, p oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 30/09/2026, às 10:30 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 10.288- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno situado no lugar Itoupava-Açu, no município de Schroeder, desta Comarca, contendo a área de 21.765,00 m² (VINTE E UM MIL, SETECENTOS E SESSENTA E CINCO METROS QUADRADOS), sem benfeitorias, fazendo frente na Estrada Itoupava-Açu, com 55,00 metros, fundos com a mesma metragem com terras de Hilário Bagatolli, limitando-se do lado direito com terras de José Feliciano e do lado esquerdo com cinco linhas, sendo quatro linhas com terras de Ingo Feliciano e uma com terras de Valentim Zoz. Imóvel cadastrado no INCRA sob N.º 801.070.018.511-1; área 2,1; módulo 12,0; n.º de módulos 0,15; fração 2,0. AV.4/10.288- INSCRIÇÃO NO CCIR/CIB/CAR/DENOMINAÇÃO/ ÁREA EM HECTARE: o imóvel da presente matrícula acha-se cadastrado no INCRA: Código: 801.070.018.511-1 e Denominação: MATR: 10288 CIB: 16482638, CAR: SC- 4217402-BBC8.7AAA.C126.4746.90B9.5EC3.E582.8608 e possui a área de 2.1765 HA (dois hectares, dezessete ares e sessenta e cinco centiares). AV.7/10.288 - NECESSIDADE DE ESPECIALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Procede-se a presente averbação para constar a necessidade de especialização do imóvel como condição para o registro de atos que sucederem o registro da transmissão decorrente da execução da garantia, nos termos do art. 701, § 7º do CNCGFE/SC. AV.8/10.288- CONSTRUÇÃO PENDENTE DE REGULARIZAÇÃO. 1°Leilão: Início no dia 29/09/2026, às 10:30 horas Lance mínimo: R$ 1.410.976,72 (um milhão quatrocentos e dez mil novecentos e setenta e seis reais e setenta e dois centavos); Valor da dívida 1ª Praça- R$ 1.209.448,64 2º Leilão: Início no dia 30/09/2026, às 10:30 horas. Lance mínimo: R$ 1.210.875,60 (um milhão duzentos e dez mil oitocentos e setenta e cinco reais e sessenta centavos). Valor da dívida 2ª Praça- R$1.210.875,60 CONDIÇÕES DE LEILÃO DOS LANCES- Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM 1- Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 2- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os risco