IMÓVEL EM CAÇADOR

EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006659-60.2020.8.24.0012/ SC EXEQUENTE : CACADOR COMERCIO DE MOTORES LTDA - EPP EXECUTADO : MAYCON SANTOS DA SILVA (Espólio) REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO : GISELI DE ALMEIDA (Inventariante) valor da dívida: r$ 168.475,66 (cento sessenta e oito mil quatrocentos e setenta e cinco reais sessenta e seis centavos),05/2026. BEM PENHORADO: 01 (um) terreno urbano, com benfeitorias, com a área de 364,00 m2 (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), constituído pelo Lote n913, da Quadra "D", do Loteamento Jardim Primavera, com os limites e confrontações constantes na matrícula n910858 do CRI da Comarca de Caçador/SC. O Imóvel: O terreno possui a parte da frente mais baixa, estando ao nível da rua, e o restante da área é mais elevada. Na parte da frente do terreno (mais baixa) encontra-se edificada uma espécie de garagem, medindo 12 x 8 metros, que ocupa toda a largura do terreno, coberta com laje e fechada com grade metálica. Nessa área, de 96 m2, há um pequeno banheiro. Na parte superior do terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria medido aproximadamente 90 m2, coberta com telhas de fibrocipnento de 4mm, com forro de madeira e piso bruto (havia revestimento com decorflex, que está em péssimo estado). A casa foi construída com materiais de baixa qualidade e está em mau estado de conservação. Avaliação: Considerando a sua localização, as benfeitorias e seu estado de conservação, e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário desta Comarca, avalio-o em R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Considerando que há um saldo devedor referente ao contrato de financiamento do bem avaliado que, segundo informação do Evento 215.1, alcança o valor de R$127.002,46, sendo pago pelo arrematante, avalio o bem anteriormente descrito em R$ 242.997,54 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta e quatro centavos). Avaliação 04/2026. ÔNUS A SER PAGO PELO ARREMATANTE R$127.002,46. AVALIAÇÃO : R$ 242.997,54 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta e quatro centavos) Processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006659-60.2020.8.24.0012/SC.