Terreno com 133.378,00 m² em Linha Alvorada

Imóvel registrado na matrícula n° 19.394 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural nº 2.196 , da Colônia Rancho Grande, com a área de 133.378,00 m² , sito em Linha Alvorada, neste Município de Concórdia SC. Confrontando (de conf. com memorial descritivo assinado pela Arquiteta Urbanista Lílian Frare Dalmora, CREA SC nº 063603-2): ao Norte, na extensão de 433,76 metros, em linha reta contínua, com o lote rural nº 2.197, pertencente a Olívio Lorenzetti; ao Leste, na extensão de 54,24 metros, em linha reta contínua com a área remanescente, pertencente a Julio Fornari, e ao Oeste, na extensão de 555,93 metros, em linha reta contínua com o lote nº 1.550, pertencente a Adelar Bassani e com o lote rural nº 1.549, pertencente a Getulio Vargas e Antonio Wulozyn; ao Sudeste, na extensão de 327,48 metros, em linha reta, com a área remanescente, pertencente a Julio Fornari, em descontinuidade, na extensão de 279,37 metros, em linha reta, com a área a desmembrar nº 02, pertencente a Clovani Fornari. Incra nº 814.067.031.780-9 área total de 27,6000 ha e Receita Federal nº 1.377.028-4 área total de 27,6 ha. S ituado na Linha Alvorada, município de CONCÓRDIA, SC. Sobre o imóvel está construído dois galpões totalizando 2.100,00m² de área construída, ambos em estado de conservação que demanda reparos, pendentes de averbação junto ao CRI, sendo que a regularização deverá ser promovida pelo arrematante . CNM n.º 107276.2.0019394-51 . Situação : imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Obs.1: na Av.6 consta averbação de Reserva Legal sobre a área de 2,4630ha (24.630,00m²). Obs.2: nas Av.15, Av.16, Av.17, Av.18 e Av.19, constam averbações premonitórias relativas aos processos judiciais n.º(s) 5043200-44.2026.8.24.0930, 5047064-90.2026.8.24.0930, 50082717-56.2026.8.24.0930, 5088063-85.2026.8.24.0930 e 5109470-50.2026.8.24.0930, em trâmite, respectivamente, perante o 4.º, 8.º, 14º, 9º e 18º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina, as quais foram averbadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser promovidas pelo arrematante . Imóvel avaliado em R$ 1.504.600,00 (um milhão, quinhentos e quatro mil e seiscentos reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 1.504.600,00 (um milhão, quinhentos e quatro mil e seiscentos reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 2.372.138,74 (dois milhões, trezentos e setenta e dois mil, cento e trinta e oito reais e setenta e quatro centavos) , valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97