CASA COM 356M² NO RESIDENCIAL ROTA DO SOL EM SORRISO/MT

Imóvel descrito da Matrícula Nº 29.694 do Cartório de Registro de Imóveis de Sorriso/MT: Lote urbano sob o nº 23, da quadra nº 72, situado no loteamento polo comercial e residencial rota do sol - 2ª etapa, na cidade de Sorriso/MT, com área de 450m². CARACTERÍSTICAS E BENFEITORIAS, CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO DO DIA 04/08/2026 ANEXO AO PROCESSO: O imóvel encontra-se dividido precariamente pela metade, onde encontra-se construído de um lado uma residência em alvenaria, com 02 (duas) salas, banheiro social, cozinha, 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto, área e área gourmet, sendo o imóvel revestido com piso cerâmico, janelas em vidro temperado, forro de gesso (com avarias), contendo no terreno uma (uma) piscina de aproximadamente 9 (nove) metros quadrados; e na outra metade do imóvel, existem 03 (três) quitinetes em alvenaria de 01 (um) quarto, sala, banheiro e lavanderia externa, e 01 (uma) quitinete com 02 (dois) quartos, sala, cozinha e área, todas com piso cerâmico e janelas de ferro/vidro/vidro temperado, totalizando em todo o terreno um total de 356 (trezentos e cinquenta e seis) metros quadrados de área construída. A residência construída na metade do lote encontra-se em bom estado de conservação, e as quitinetes encontram-se em razoável/péssimo estado de conservação. O imóvel localiza-se em área de expansão urbana e valorização imobiliária, em bairro de médio padrão, servido por serviços públicos como ruas asfaltadas, água encanada, rede de energia elétrica, rede de internet, rede telefônica, iluminação pública, coleta de lixo e etc. Observações O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS, no estado físico e de ocupação em que se encontra, e constitui obrigação e ônus do interessado a visita/vistoria in-loco, verificar acesso e todas as características e circunstâncias que envolvem a área, sua metragem total e real, suas divisas e confrontações, sua ocupação, exploração da terra, construções ou demolições, restrições ambientais ou de qualquer outra espécie, e/ou outras particularidades pertinentes, não cabendo, após arrematação, reclamações ou desistências não abrangidas pelo ordenamento jurídico vigente. Havendo construções ou qualquer benfeitoria na área, a regularização junto aos órgãos públicos pertinentes é por conta e risco do arrematante. Eventual desocupação do imóvel corre por conta e risco do arrematante, cabendo ao mesmo requerer ao Juízo ou demandar ação pertinente. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . CONSULTE O EDITAL COMPLETO