IMÓVEL INDUSTRIAL - CURITIBA/PR - ÁREA 53.653,77M2 - Sabbag Leilões

Os imóveis serão apregoados em lotes distintos e nesta ordem: Lote 1, imóvel da matrícula nº 3.170; Lote 2, imóvel da matrícula nº 102.842. Arrematado o Lote 1 por valor suficiente ao pagamento do crédito atualizado do exequente, das custas e das despesas da execução, ficará suspensa a alienação do Lote 2 (art. 899 do CPC). Eventual proposta de aquisição conjunta deverá ser submetida previamente ao Juízo, observados os arts. 893 e 899 do CPC.DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote 1: Constituído por uma área de terras com 40.613,39 metros quadrados, situada na Cidade Industrial de Curitiba, localizada na Rua BR-3, à 154,56 metros da BP-2, com a seguinte demarcação: – A primeira poligonal do terreno está na antiga propriedade pertencente a Moyses W. Lupion de Troya e afastada 13,00 metros do eixo de projeto da Rua BT-3, na sua estaca 54 + 18,62 metros. Fixada esta posição como marco O-PP, ponto de partida da referida poligonal, e seguindo o rumo 61º18'21" nordeste e a distância de 20,00 metros, o marco nº 1; a 60º07'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 2; a 59º12'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 3; a 58º12'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 4; a 57º12'21" e 20,00 metros, o marco nº 5; a 56º41'21" nordeste e 20,00 metros, o marco nº 6; consequentemente os marcos nºs. 1, 2, 3, 4, 5 e 6 estão afastados 13,60 metros do eixo de projeto da Rua BT-3; prosseguindo a 55º57'21" nordeste e 5,00 metros, o marco nº 7, também afastado a 13,60 metros do eixo de projeto da BT-3, na sua estaca 48 + 12,33 metros; a 21º43'39" noroeste e 265,54 metros, o marco nº 8; a 71º44'39" noroeste e 161,68 metros, o marco nº 9 e finalmente a 21º46'39" sudeste e 390,30 metros, está situado no último marco; o fechamento da poligonal do terreno é feito neste último marco, fazendo coincidir o mesmo com o inicial, ou seja OPP-10. Com demais características, medidas e confrontações constantes da matrícula nº 3.170 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. BENFEITORIAS: galpão industrial usinagem I com 12.894,10m²; galpão industrial usinagem III com 2.660,80m²; e depósito com 1.096,20m², totalizando 16.651,10m² de área construída, tudo conforme Laudo Pericial de mov. 877. Avaliação judicial: R$ 68.177.000,00 (sessenta e oito milhões, cento e setenta e sete mil reais), data-base novembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM OUTUBRO DE 2026: R$ 70.931.351,39 (setenta milhões novecentos e trinta e um mil trezentos e cinquenta e um reais e trinta e nove centavos)Lote 2: ÁREA T-6 ("tê"-seis), resultante da subdivisão da Área remanescente do terreno com 30,60 alqueires, situada na Cidade Industrial de Curitiba, nesta Cidade de Curitiba, de forma irregular, com as seguintes características e confrontações: ao Norte, mede 159,05 metros e confronta com a Área T-7, desta mesma subdivisão, futuro alinhamento para a Rua Rodolpho Hatschbach; ao Sul, mede 161,68 metros e confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 3.170, deste Ofício; a Leste, mede 107,44 metros onde confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 32.158, deste Ofício e a Oeste, mede 103,16 metros onde confronta com o imóvel objeto da Matrícula nº 4.115, deste Ofício; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 13.040,38 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor 87, Quadra 349, Lote 027.000. Com demais características, medidas e confrontações constantes da matrícula nº 102.842 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. BENFEITORIAS: edificação destinada à refeitório com 824,40m² de área construída, tudo conforme Laudo Pericial de mov. 877. Avaliação judicial: R$ 8.635.000,00 (oito milhões, seiscentos e trinta e cinco mil reais), data-base novembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM OUTUBRO DE 2026: R$ 8.983.854,07 (oito milhões novecentos e oitenta e três mil oitocentos e cinquenta e quatro reais e sete centavos)