LOTE 4: Imóvel Comercial com 132,95 m² - Taguatinga Sul BRASÍLIA DF

Loja localizada no térreo do prédio comercial/residencial. Área privativa de 132,95m², área comum de 18,424m², área total de 151,37m² e fração ideal do terreno de 0,375 (consta no cadastro imobiliário área de terreno de 140,00m² e área construída de 403,50m². Matrícula nº 117.253 do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Inscrição Imobiliária: 22648003. Região de localização do imóvel: O imóvel está situado em área urbanizada e consolidada, composta por quadras de uso residencial e comercial, com infraestrutura e serviços urbanos disponíveis na região. O bairro dispõe de infraestrutura urbana, incluindo sistemas de saneamento, drenagem e coleta de águas pluviais, rede de energia elétrica, iluminação pública, vias pavimentadas e serviços de telefonia fixa e móvel. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da diferença das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no cadastro imobiliário municipal e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Desocupada. As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail [email protected] , antes da realização da licitação. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Valores de Oferta 1ª Oferta: R$ 478.000,00 - Valor de Avaliação 2ª Oferta: R$ 420.000,00 - Valor Médio 3ª Oferta: R$ 364.000,00- Valor Mínimo (Oportunidade) Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade