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Rural property#2217777
LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR

LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR
Opening bid
R$ 280,000
Appraised valueR$ 280,000
Opening bid (2nd round)R$ 280,000
View on the auctioneer's site and bid → (in Portuguese)🧮 Calculate the maximum bid← Back to auctions
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionNov 18, 2026
2nd auctionNov 18, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerJORGE VITORIO ESPOLADOR
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in CuritibaR$ 6,089/m² · based on 1730 listings
Listed on HastaOct 21, 2026 (7 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

Comitente 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 18/11/2026 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 93 CIDADES 184 IMOVEIS 121 VEÍCULOS 125 OUTROS Veículos (121) Aeronave (1) Automóveis (60) Motos (15) Caminhões (3) Ônibus (16) Reboques (5) Trator/Máquina (2) Sucatas (19) Imóveis (184) Apartamentos (19) Casas (50) Comerciais (7) Terrenos (46) Rural (27) Garagem (8) Industrial (3) Outros Imóveis (24) Máquinas/Equipamentos (27) Máquinas/Equipamentos (27) Eletros/Eletrônicos (2) Eletrônico/Informática (2) Diversos (96) Bens diversos (96) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (5) 1ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (22) 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (1) 1ª VARA CÍVEL DE TOLEDO-PR (6) 1ª VARA CÍVEL DE UNIÃO DA VITÓRIA-PR (1) 1ª VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (12) 1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (3) 1ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS DE LONDRINA-PR (14) 1ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE MARINGÁ-PR (3) 1ª VARA DO TRABALHO DE APUCARANA-PR (9) 1ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 1ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ-PR (18) 1ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA - PR (15) 1º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CAMBÉ-PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 2ª VARA CÍVEL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (2) 2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (7) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ARAPONGAS-PR (1) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE CAMBÉ-PR (2) 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE TOLEDO-PR (1) 2ª VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE LONDRINA-PR (1) 2ª VARA DO TRABALHO DE CASCAVEL-PR (3) 2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (30) 3ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA CÍVEL DE PARANAGUÁ – PR (2) 3ª VARA CRIMINAL DE LONDRINA-PR (1) 3ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ - PR (16) 4ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 4ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (1) 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL - PR (1) 5ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (3) 6ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ-PR (2) 6º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LONDRINA-PR (2) 7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (1) 7ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR (5) 8ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (27) 9ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (24) COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTOS VALOR SUSTENTÁVEL - SICREDI VALOR SUSTENTÁVEL PR/SP (1) JORGE VITORIO ESPOLADOR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA 1ª VARA CRIMINAL DE ARAPONGAS - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CAMBÉ - PR (1) JUIZ DAS GARANTIAS DA VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS - PR (3) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ALTÔNIA-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSAÍ-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BANDEIRANTES-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CAMBÉ-PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CERRO AZUL-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE GOIOERÊ - PR (2) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PALMAS - PR (1) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (1) VARA CÍVEL DE ALTO PARANÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE BELA VISTA DO PARAÍSO-PR (2) VARA CÍVEL DE CAMBARÁ-PR (2) VARA CÍVEL DE CASTRO-PR (1) VARA CÍVEL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CÍVEL DE GUAÍRA-PR (1) VARA CÍVEL DE IBAITI-PR (2) VARA CÍVEL DE IPORÃ-PR (1) VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ - PR (2) VARA CÍVEL DE JACAREZINHO-PR (2) VARA CÍVEL DE JANDAIA DO SUL-PR (1) VARA CÍVEL DE LOANDA-PR (1) VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR (2) VARA CÍVEL DE PÉROLA-PR (3) VARA CÍVEL DE PITANGA-PR (2) VARA CÍVEL DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (3) VARA CÍVEL DE TELÊMACO BORBA-PR (2) VARA CÍVEL DE UBIRATÃ - PR (4) VARA CRIMINAL DE ASSIS CHATEAUBRIAND-PR (2) VARA CRIMINAL DE CAMBÉ-PR (1) VARA CRIMINAL DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA CRIMINAL DE CORNÉLIO PROCÓPIO-PR (3) VARA CRIMINAL DE ENGENHEIRO BELTRÃO - PR (2) VARA CRIMINAL DE GUAÍRA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IBAITI - PR (3) VARA CRIMINAL DE ICARAÍMA-PR (2) VARA CRIMINAL DE IVAIPORÃ - PR (1) VARA CRIMINAL DE PALMITAL - PR (1) VARA CRIMINAL DE PÉROLA - PR (2) VARA CRIMINAL DE PITANGA-PR (1) VARA CRIMINAL DE SANTA HELENA - PR (1) VARA DA COMPETÊNCIA DELEGADA DE ALTÔNIA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ALTÔNIA-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GOIOERÊ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE GUAÍRA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IBIPORÃ-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE IVAIPORÃ-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE LONDRINA - PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PÉROLA-PR (2) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE PRIMEIRO DE MAIO-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE RIO BRANCO DO SUL-PR (1) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE ROLÂNDIA-PR (3) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA-PR (4) VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE UBIRATÃ - PR (25) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE ASSIS CHATEAUBRIAND - PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE CONGONHINHAS-PR (1) VARA DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE DE GUAÍRA-PR (3) VARA DE EXECUÇÃO PENAL DE MULTA DE MANDAGUARI - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE ASSAÍ-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE FAXINAL-PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE PALMAS - PR (1) VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES DE UMUARAMA-PR (2) VARA DO TRABALHO DE ARAPONGAS-PR (8) VARA DO TRABALHO DE BANDEIRANTES-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CAMBÉ-PR (1) VARA DO TRABALHO DE CIANORTE-PR (14) VARA DO TRABALHO DE NOVA ESPERANÇA-PR (9) VARA DO TRABALHO DE PARANAVAÍ-PR (1) VARA DO TRABALHO DE TELÊMACO BORBA-PR (6) VARA DO TRABALHO DE WENCESLAU BRAZ-PR (5) CIDADES Alto Araguaia (1) Alto Paraná (2) Altônia (6) Alvorada do Sul (2) Apucarana (10) Arapongas (25) Araruna (1) Assaí (1) Assis Chateaubriand (4) Bandeirantes (1) Bela Vista do Paraíso (2) Cambará (1) Cambé (14) Campina da Lagoa (1) Campo Grande (1) Cascavel (2) Castro (2) Cianorte (7) Colorado (5) Congonhinhas (5) Cornélio Procópio (8) Coronel Domingos Soares (1) Cruzeiro do Oeste (1) Curitiba (17) Curiúva (1) Engenheiro Beltrão (2) Faxinal (1) Flor da Serra do Sul (1) Francisco Alves (1) Garça (2) Goioerê (2) Guaíra (8) Iaciara (1) Ibaiti (8) Ibiporã (3) Ibitinga (1) Icaraíma (1) Itanhaém (2) Ivaiporã (3) Jacarezinho (3) Jandaia do Sul (1) Japira (1) Jardim Alegre (1) Jataizinho (2) Lábrea (1) Leópolis (2) Londrina (131) Mandaguari (1) Manoel Ribas (1) Marabá (1) Maracaí (1) Maringá (28) Medianeira (1) Mercedes (1) Nova América da Colina (1) Nova Esperança (5) Nova Londrina (1) Ortigueira (1) Paiçandu (1) Palmas (1) Palmital (1) Paranaguá (2) Paranavaí (1) Pedreira (1) Pereira Barreto (1) Pérola (6) Pinhalão (1) Pitanga (3) Ponta Grossa (1) Pontal do Paraná (1) Primeiro de Maio (1) Querência do Norte (2) Rancho Alegre D'Oeste (1) Rio Branco do Sul (1) Rolândia (4) Santa Cecília do Pavão (1) Santana de Parnaíba (1) Santo Antônio da Platina (7) Santos (1) São Paulo (2) São Sebastião da Amoreira (1) Sapopema (1) Sarandi (8) Taubaté (1) Telêmaco Borba (6) Terra Boa (1) Toledo (7) Ubiratã (30) Umuarama (1) União da Vitória (1) Uraí (1) Wenceslau Braz (1) Xambrê (1) LOTE 10.1 - Conjunto Comercial nº 1.002 do Ed. West Center em Curitiba/PR 1.1 2.1 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 7.2 8.1 9.1 10.1 11.1 12.1 13.1 14.1 15.1 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 16.6 16.7 17.1 17.2 18.1 19.1 19.2 19.3 19.4 Fotos lote Lote Tipo do Bem Valor de Avaliação Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta Valor Débito Lance Atual Número de Lances Status Número de visitas 10.1 Comerciais R$ 280.000,00 R$ 210.000,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0 OK 126 Visualizar Edital Visualizar Matrícula Imprimir Lote Arquivos do Lote Auto de penhora e avaliação Processo eletrônico AUTOS Nº: 00008274020245090019 (Clique aqui para acessar o processo eletrônico) Descrição do lote Conjunto comercial sob nº 1002, com a indicação fiscal nº 15-012-026.115-5, com a área construída privativa de 33,5400 m² e área construída total de 46,6300 m², localizado no Edifício West Center, situado na Rua Padre Anchieta nº 2454, nesta Capital. Demais medidas e confrontações constam da matrícula nº 42.614, da 1ª CRI de Curitiba. Local do bem Observação ÔNUS: Bem 01: AV-6/42.614 – Penhora referente aos autos nº 2008.70.00.010401-3, requeridos por Mirage Entretenimento S/A e Sergio Luiz Malucelli, junto ao Juízo da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná – Central de Mandados de Curitiba; AV-7/42.614 – Indisponibilidade de bens em virtude da penhora da AV-6 e de acordo com o artigo 53 da Lei nº 8.212/91; AV-8/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Protocolo nº 201809.0617.00597911-IA-000 e Processo nº 50397847620124047000, junto à 16ª Vara Federal de Curitiba-PR, em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-9/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00102571920225150019, junto à Vara do Trabalho da Cidade de Araçatuba/SP, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-10/42.614 – Averbação Premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial nº 0029804-18.2021.8.16.0014, exequente Banco Bradesco S/A, executados S.M. Sports Assessoria e Consultoria Esportiva Ltda. e Sergio Luiz Malucelli, junto à 3ª Vara Cível de Londrina-PR; AV-11/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 16740200300209002, junto à 02ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli. AV-12/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; R-13/42.614 – Penhora de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-14/42.614 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 0001152-15.2024.5.09.0019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, conforme matrícula. Bem 02: AV-3/42.615 – Penhora referente aos autos nº 2008.70.00.010401-3 do Juízo da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná – Central de Mandados de Curitiba, em que é requerente a União Fazenda Nacional e requeridos Mirage Entretenimento S/A e Sergio Luiz Malucelli; AV-4/42.615 – Indisponibilidade de bens em virtude da penhora da AV-3 e de acordo com o artigo 53 da Lei nº 8.212/91; AV-5/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 10460200665209009 da 18ª Vara do Trabalho de Curitiba-PR (Tribunal Superior do Trabalho / Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região), em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-9/42.615 – Averbação Premonitória referente à Execução de Título Extrajudicial nº 0029804-18.2021.8.16.0014, exequente Banco Bradesco S/A, executados S.M. Sports Assessoria e Consultoria Esportiva Ltda. e Sergio Luiz Malucelli, junto à 3ª Vara Cível de Londrina-PR; AV-10/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00102571920225150019 da 1ª Vara do Trabalho de Araçatuba-SP, em face de Sergio Luiz Malucelli; AV-11/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 50397847620124047000 da 16ª Vara Federal de Curitiba-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-12/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019 da 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR; R-13/42.615 – Penhora de bens referente ao Processo nº 00008274020245090019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli; AV-14/42.615 – Indisponibilidade de bens referente ao Processo nº 0001152-15.2024.5.09.0019, junto à 02ª Vara do Trabalho de Londrina-PR, em face de Sérgio Luiz Malucelli, conforme matrícula. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Histórico de lances Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance ***** Atenção investidores/clientes, PARA PARTICIPAÇÃO NA MODALIDADE "ON LINE" , é obrigatório o cadastro, encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2° Leilão. Todo o material de propaganda não tem validade jurídica, pois se trata de mero material de divulgação, com informações limitadas e resumidas, vale o que consta no edital. Lote anterior Próximo lote Visitas: 127

Location

📍 Curitiba, PR
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 3.7 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 1,773,718 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 4,074 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 26.9 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 66.9 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 435.406 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.1 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 98.47 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 280,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 14,000
ITBI transfer tax (3%)R$ 8,400
Deed and registration (1.5%)R$ 4,200
Estimated total costR$ 306,600

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 457 auction properties on sale right now in Curitiba/PR, with an average discount of 42% on the appraisal.

Court case details

Case number0029804-18.2021.8.16.0014
Court2ª VARA DO TRABALHO DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Frequently asked questions

How does buying this rural property at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this rural property?

The minimum bid is R$ 280,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this rural property?

1st auction on Nov 18, 2026, 2nd auction on Nov 18, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).