Terreno com 326,10² mais casa com 85,00m²

Imóvel registrado na matrícula n° 16.420 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Ronda Alta/RS . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: TERRENO URBANO Nº "08", da quadra nº "B-53", do "Loteamento Novo Horizonte II", situado nesta cidade de Ronda Alta/RS, com a área de 326,10-m² (TREZENTOS E VINTE E SEIS METROS E DEZ DECÍMETROS QUADRADOS), confrontando: ao NORTE, na extensão de 25,07 metros com o Lote destinado a Área Verde do Loteamento Novo Horizonte II, ao SUL, na extensão de 25,08 metros com o terreno urbano nº 09 da mesma quadra, ao LESTE, na extensão de 13,01 metros com parte dos terrenos urbanos nºs 06 e 07 da mesma quadra, e ao OESTE, na extensão de 13,00 metros com a Rua Aloisio Haag, onde faz frente. O imóvel dista 62,67 metros da esquina mais próxima formada pelas Ruas Aloisio Haag e Rua 12 de Outubro, situado no lado par da Rua Aloisio Haag, no quarteirão formado pelas Ruas Aloisio Haag, Rua 12 de Outubro, e Rua 01 de Maio. Na AV-6 consta averbação de construção de uma casa residencial com 85,00m². Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) , equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais ) . O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação. O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de /10/2026, a quantia de R$ 79.862,55 (setenta e nove mil, oitocentos e sessenta e dois reais com cinquenta e cinco centavos) . Em caso de exercício do direito de preferência pelo antigo proprietário, este valor será atualizado pela comitente vendedora. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97