Uma fração de terras com área de vinte e três hectares (23ha).

LEILÕES ON-LINE CANGUÇU 13/10 E 23/10/2026 ÀS 15 HS ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PODER JUDICIÁRIO EDITAL DE INTIMAÇÕES – LEILÕES/PRAÇAS INTIMAÇÕES DE: EXECUTADO: ZILDA DE QUEVEDO HARTER EXECUTADO: UELITON QUEVEDO HARTER EXECUTADO: PAULO LINDEMANN HARTER Vara/Comarca: 2ª Vara Judicial da Comarca de Canguçu/RS. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº: 5002894-67.2023.8.21.0042/RS. AUTOR: BANCO DO BRASIL S/A. EXECUTADO: ZILDA DE QUEVEDO HARTER. EXECUTADO: UELITON QUEVEDO HARTER. EXECUTADO: PAULO LINDEMANN HARTER. OBJETO: Venda em 1ª e 2ª Praça/Leilão somente por meio eletrônico modalidade ON-LINE, através do site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br. BEM: Uma fração de terras com área de vinte e três hectares (23ha), localizada na Nova Gonçalves, 2º distrito, registrado sob a matrícula n.º 16.212 do Livro 2 do Registro de Imóveis de Canguçu, de propriedade do executado com as confrontações e limites descritos na respectiva matrícula. O imóvel é composto por cerca de doze hectares (12ha) de terra cultiváveis para culturas mais elaboradas como o soja e um hectare (1ha) para culturas mais artesanais como o fumo, por ser um pouco mais acidentado. Há no imóvel uma casa de moradia boa, em alvenaria, com laje e telhas de cerâmica. A casa é composta por três quartos, um banheiro, uma cozinha e uma sala com uma varanda com churrasqueira. Suas aberturas são em alumínio. Além disso, também há um galpão com estufa e paiol em alvenaria com telhas de fibrocimento. Outro galpão em alvenaria com telhas de argila que aparentemente era utilizado como galinheiro. Mais uma peça em alvenaria para depósito junto ao galinheiro. Outras duas peças em alvenaria com telhas de argila para depósito em anexo à casa principal. Melhor assim descrito na matrícula do Registro de Imóveis – Canguçu, Livro n.º 2 - Registro Geral, Matrícula 16.212. UMA FRAÇÃO DE TERRAS com a área de VINTE E TRÊS HECTARES (23ha), com uma casa de moradia, de material, suas dependências e demais benfeitorias, situada na Nova Gonçalves, segundo distrito deste Município, em comum com mais terras dos proprietários, cujo todo confronta ao LESTE, com o Arroio Grande; ao NORTE, com Romeu Lindemann Härter; ao OESTE, pela Estrada da Chácara, com José Krüger Beiersdorf e, ao SUL, com Guido Römer; Cadastrada no INCRA, sob número 860.026.077.160-0. Origem: Havida na razão de 20,4550ha, com a casa, por doação de Bertha Härter, por Escritura Pública lavrada em 28 de dezembro de 1966, conforme consta da transcrição número 38.938, no Livro 3-SS, em 06/01/1967 e, o restante 2,5450ha, por herança de Jacob Härter, por Sentença de partilha proferida em 13/05/1965, conforme consta do registro número 36.084, no Livro 3-QQ, em 11/07/1965 (1965), deste Cartório. Segue os valores individuais da avaliação efetuada pelo senhor oficia de justiça: valor do hectare R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Valor de vinte e três hectare (23) R$ 1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais). Uma casa de moradia em alvenaria em bom estado de conservação R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Um galpão com estufa e paiol em alvenaria R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Um Galinheiro e depósito R$ 10.000,00 (dez mil reais). Duas peças em alvenaria para depósito anexas à casa principal R$ 20.000,00 (vinte mil reais). DATA DA AVALIAÇÃO: 04/03/2026. AVALIAÇÃO: Avaliado por R$ 1.410.000,00 (um milhão quatrocentos e dez mil reais). ÔNUS: R.4/16.212: Hipoteca em favor ao credor Agro Müller Produtos Agrícolas Ltda. AV.5/16.212: Notícia de penhora, Livro 3-RA nº 19.441, do Serviço Registral, Cédula de Produtor Rural nº 026/2023. DATA E HORÁRIO: Somente por meio eletrônico modalidade ONLINE, através do site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br/, a realizar- se em 13/10/2026 (1ª Praça/Leilão) e 23/10/2026 (2ª Praça/Leilão), às 15:00h. Comunicado: Caso no 1º leilão não haja lance a partir da avaliação, terá o 2º leilão a partir de 50% da avaliação. Os bens móveis serão vendidos pela melhor oferta e pagamento, conforme os artigos 891, 892 e 895 do CPC. OBSERVAÇÃO: Fica estabelecido, como preço mínimo para a arrematação, em primeira hasta, o valor da avaliação. Infrutífera esta tentativa, em segunda hasta, o lance mínimo será correspondente a 50% do valor da avaliação (art. 891, caput e § único, NCPC). O imóvel será arrematado pela melhor oferta e pagamento conforme os artigos 891, 892 e 895 do CPC. Observação: o bem será vendido no estado que se encontra. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço conforme o art. 908 §1º do CPC, o arrematante pagará a comissão do leiloeiro de 7% e despesas, que devem ser consultadas previamente. Para participar faça cadastro prévio ao leilão no site http://www.ruipintoleiloeiro.com.br. INTIMAÇÂO: Do Credor Hipotecário Agro Müller Produtos Agrícolas. INTIMAÇÃO: Das partes devedoras, caso não encontradas pelo (a) Oficial(a) de Justiça para cientificação pessoal, fica pelo edital intimada, conforme art. 889, do NCPC. Leiloeiro Público Oficial: Sr. Rui Cesar Fernandes Pinto. Diretora de Secretaria: Servidora Sra. Mirna Cunha da Fonseca. Juiz de Direito: Dr. José Santos Fernandes. Canguçu, 02 de setembro de 2026.