CASA E TERRENO NA PRAIA SANTA HELENA - Vidal Leilões - Presenciais e Online

EDITAL DE 1º. E 2º. LEILÃO E INTIMAÇÃO DE IMIBILIÁRIA MICHEL CASTILHOS LTDAEXM. SR. DR. ANDRÉ SUHNEL DORNELES, MMº. JUÍZ CÍVIL DA COMARCA DE TORRES/RS,autoriza GIBRALTAR PEDRO CIPRIANO VIDAL, Leiloeiro Oficial, matrícula nº 239/2009, a vender em Leilão Virtual no site www.vidalleiloes.com.br, no dia 11 de novembro às 10:30 horas, os bens penhorados nos autos do Processo nº 5005728-89.2019.8.21.0072/RS que PEDRO HEDSON PROBST, move contra o DEVEDOR ACIMA titulado, assim descrito: 01) UM TERRENO urbano, com benfeitorias, uma casa em alvenaria com bom padrão construtivo, cercada e com garagem, situado no lugar denominado Praia Santa Helena, em Torres/RS, constituido pelo lote seis (06) da quadra três (03), dentro do quarteirão formado pelas Ruas “H”, “G”, “A” e Avenida Atlântico, lado ímpar, esquina, medindo 10,00 metros de frente ao leste, com a Avenida Atlântico, por 30,00 metros de frente a fundos, por ambos os lados, onde nos fundos ao oeste, pela mesma medida da frente, entesta com parte do lote oito (08), dividindo-se pelo lado norte, com o lote cinco (05) e pelo sul com a Rua “H”, na qual forma esquina. Registrado no Registro de Imóveis de Torres sob matrícula nº 82.431, livro nº 02, folha nº 01, avaliado, em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil); 02) UM TERRENO urbano, com benfeitorias, uma casa em péssimo estado de conservação, situado no lugar denominado Praia Santa Helena, em Torres/RS, constituido pelo lote oito(08) da quadra três (03), dentro do quarteirão formado pelas Ruas “G”, “H”, “A” e Avenida Atlântico, lado ímpar, distante 30,00 metros da equina com a Avenida Atlântico, medindo 10,00 metros de frente ao sul, com a Rua “H”, por 30,00 metros de frente a fundos, por ambos os lados, onde nos fundos ao norte, pela mesma medida da frente, entesta com o lote sete (07), dividindo-se, pelo lado oeste, com o lote dez (10) e pelo lado leste com os lote 04, 05 e 06. Registrado no Registro de Imóveis de Torres sob matrícula nº 82.432, livro nº 02, folha nº 01, avaliado, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). A venda se fará por valor igual ou superior ao da avaliação, que poderá ser atualizada por ocasião da Praça. É responsabilidade dos interessados em arrematar os bens, antes da compra, verificá-los quanto a sua localização, suas condições e quaisquer informações que sejam relevantes aos que pretendem participar da hasta pública. Todos os bens serão ofertados na condição ad corpus, não cabendo reclamações posteriores ao arremate. A homologação e expedição da carta de arrematação pelo juiz(a) da ação se dará após decorridos os prazos processuais, os quais os participantes declaram estar cientes. Aplica-se o art. 130, parágrafo único do CTN, ou seja, os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo, estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos, ressalvado casos específicos determinados pelo Juízo. Os interessados em participar do leilão virtual deverão antecipadamente efetuar cadastro no site do leiloeiro, www.vidalleiloes.com.br . Serão aceitos lances online até às 10:30 horas do dia 11 de novembro de 2026. Não havendo licitantes, fica designado o dia 26 de novembro de 2026, para venda em 2ºpraça, pelo valor inicial de 50% da avaliação. As condições de participação, lances, serão iguais as da primeira data. 1ª) A comissão do Leiloeiro será de 10%, paga no ato, sobre o valor da arrematação, adjudicação ou remição e correrá por conta do comprador, adjudicante ou remitente. Pagamento: a vista ou de "no mínimo" 25% no ato da arrematação, e o saldo devedor em até 30 parcelas consecutivas corrigidas pelo INCC. O não pagamento implica na perda do sinal e da comissão do leiloeiro. Ficam INTIMADOS PELO PRESENTE EDITAL, os devedores, bem como, outros(s) executado(s), cônjuge, credor(es) com direito(s) real, credores hipotecários e outros que porventura existam, os usufrutuário(s) ou senhorio(s) direto que não intimado(s) pessoalmente, pelo presente Edital, desde que não encon