GUARATINGUETÁ (SP): CASA 131,50 M²

GUARATINGUETÁ (SP): CASA 131,50 M² Lote 001 - GUARATINGUETÁ (SP): CASA 131,50 M² Lote: 001 Tipo do Bem: Imóveis Valor de Avaliação: R$ 451.600,44 Oferta Mínima: R$ 308.151,93 Oferta Atual: R$ 0,00 Status: Lances Abertos Visitas: 201 Lances Registrados: 0 Requisitos para o Lance: Acessar a Conta ENTRAR Cadastro Completo Solicitar Habilitação Liberar Habilitação Acessar Tela de Lances Ver Edital Favoritar Descrição GUARATINGUETÁ (SP): CASA 131,50 M² Venda 26.146 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJSC Descrição: Matrícula 3.631 (Oficial de Registro de Imóveis de Guaratinguetá (SP)) – Rua das Magnólias, nº 264, Belveder Clube dos Quinhentos Valor de Avaliação: R$ 451.600,44 | 1º Leilão: 24/11/2026 às 11h30 – R$ 451.600,44 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 04/12/2026 às 11h30 – R$ 308.151,93 Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.146&Lote=1&Sublote=1 Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.146/Lote.1.1/1a.jpg Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br GUARATINGUETÁ (SP): CASA 131,50 M² Matrícula 3.631 (Oficial de Registro de Imóveis de Guaratinguetá (SP)): Um lote de terreno compreendido no plano de urbanização e loteamento denominado Belveder Clube dos 500, que assim se descreve: Lote número treze (13) da Quadra vinte e um (21), medindo 6,60 m (seis metros e sessenta centímetros) de frente para a Rua das Magnólias, 10,00 m (dez metros) de frente em curva na confluência da Rua das Magnólias com a Rua das Paineiras, 30,00 m (trinta metros) da frente aos fundos do lado que confronta com o lote número quatorze (14), 24,75 m (vinte e quatro metros e setenta e cinco centímetros) da frente aos fundos do lado que confronta com a Rua das Paineiras, e 13,00 m (treze metros) de largura na linha dos fundos, onde confronta com o lote número doze (12), encerrando a área de 389,20 m². Dados Municipais: Inscrição Imobiliária nº 08.021.012.00. Informações do Comitente/Vendedor: Embargos de Terceiro nº 1000030-55.2025.8.26.0159 (TJSP), em trâmite, referente ao imóvel. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.4/3.631 de 28/08/1981: Restrições do Loteamento. O adquirente tem conhecimento das cláusulas que regem o loteamento, as quais se obriga a cumprir e respeitar. Av.5/3.631 de 04/12/1984: Construção. Sobre o lote 13 da quadra 21 foi construído o prédio nº 264, com frente para a Rua das Magnólias, esquina com a Rua das Paineiras, com área construída de 131,50 m². Av.10/3.631 de 06/11/2024: Consolidação da Propriedade referente à totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ (art. 26 da Lei nº 9.514/1997). Informações do Laudo de Avaliação em 18/10/2021: “Casa residencial térrea, de padrão construtivo médio, com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, rancho com 02 quartos e banheiro, quintal e garagem, em condição regular e necessitando de reparos simples. Área de terreno de 389,20 m² e área construída de 131,50 m². Região formada por imóveis de médio e alto padrão, com iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, TV a cabo, internet banda larga, coleta de lixo e linha de transporte coletivo urbano.” Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário: Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ (CNPJ 78.414.067/0001-60) Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): EDILSON R*** L***, CPF: ***.***.***-**. Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral). Situação de Ocupação: Não verificado. Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997): Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante. Dos Lances Mínimos para Venda 1º Leilão · Valor do Imóvel R$ 451.600,44 24/11/2026 às 11h30 2º Leilão · Dívida e Encargos R$ 308.151,93 * 04/12/2026 às 11h30 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada na Plataforma Online. e) Pagamento somente à vista: 5,00% de Sinal/Caução e 5,00% de Taxa de Comissão no ato do arremate; saldo de 95,00% em até 05 dias. Visitação GUARATINGUETÁ (SP): Rua das Magnólias, nº 264, Belveder Clube dos Quinhentos, Cep: 12523-210. Consulte sobre agendamento de Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central Nacional de Atendimento: 0800.304.5004 e [email protected] . Histórico de Lances Licitante Data Horário Valor (R$) {{Internauta}}{{Tipo}} {{Data}} {{Hora}} {{ValorLance}} Visualizar o Histórico Completo de Lances Seja o(a) Primeiro(a) a Confirmar o Valor Mínimo. Acesse a Tela de Lances!