SALA COMERCIAL CRUZEIRO

Número do Processo: 1004231-70.2023.8.26.0156 Comarca: Cruzeiro/SP Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Maori Home Work Réu: Total Engenharia e Construtora S.A. Informações Bem leiloado: Sala nº 510, do Edifício Maori Home Work, localizado nos nºs 631, 639 e 643 da Rua Capitão Neco, da cidade e comarca de Cruzeiro/SP, assim descrita e caracterizada: situada no quinto pavimento, com frente para a área de circulação, confrontando, de um lado, com a Sala 509; de outro lado, com a Sala 511; e, nos fundos, com a lateral esquerda do edifício. Possui área construída privativa de 34,29 m², constituída de sala e um banheiro, mais a fração ideal de 14,12 m² da área construída de uso comum, perfazendo, assim, um total de 48,37 m² de área construída. Cadastro municipal nº 5.018.0051-201. Matrícula nº 36.803 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Endereço : Rua Capitão Neco, nº 631, sala 510, Edifício Maori Home Work, Centro, Cruzeiro/SP, CEP 12701-350. Avaliação : R$ 250.000,00 (agosto/2026), valor que será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel : De acordo com a certidão do oficial de justiça (constante do evento 168 dos autos), o imóvel encontra-se ocupado pela empresa GP4 Tecnologia e Gestão Empresarial Ltda., CNPJ nº 60.369.229/0001-20, ali estabelecida como inquilina. O imóvel foi alugado pela imobiliária Afrânio Ferreira Imóveis. Não souberam informar quem seria o atual proprietário. 2º pregão – lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Documentos Matrícula Auto de avaliação Certidão negativa Prefeitura Débito Condominial Declaração administradora condominial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Proposta Regras para proposta Nos leilões judiciais, as propostas para arrematação mediante pagamento parcelado somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão respeitar os seguintes requisitos: entrada: no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) saldo restante: parcelado em até 30 (trinta) meses, com correção monetária cujo índice/indexador deve ser escolhido pela pessoa proponente Caso haja o envio de lances para pagamento à vista, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas, e será declarado(a) vencedor(a) aquele(a) que ofertou o maior lance para pagamento à vista (nos termos do art. 895, §7º do Código de Processo Civil, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado). Para enviar propostas de arrematação mediante pagamento parcelado, os interessados deverão obrigatoriamente cadastrar-se e solicitar habilitação para o respectivo leilão. O interessado que ofertar propostas para arrematação mediante parcelado poderá, se julgar interessante, ofertar lances para pagamento à vista (neste caso, evidentemente a proposta parcelada ficará prejudicada). O pagamento da arrematação estará garantido por garantido por hipoteca sobre o imóvel arrematado (art. 895, inciso II, § 1º do Código de Processo Civil). Verifique sempre o respectivo edital. Li e aceito os termos e condições Habilitação Necessária para envio de propostas Valor ofertado Valor deve ser igual ou maior que o do leilão Entrada Preencher o valor de entrada ou percentual. Mínimo de 25% do valor ofertado. Parcelas Máximo de 30 parcelas mensais. 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Indíce de correção Indexador de correção monetária das parcelas. TJSP TR CDI SELIC IGP-M IGP-DI (FGV) INPC (IBGE) IPCA-E (IBGE) IPC-Brasil (FGV) IPC-SP (FIPE) Enviar Proposta parcelada Localização