LOTE 001

LOTE 001 Imóvel com A.T. 250m², contendo uma casa residencial, Jardim De Cresci, São Carlos/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$315.548,69 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1421 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Imóvel com A.T. 250m², Jardim De Cresci, São Carlos - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$315.548,69 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$189.329,21 Valor de Avaliação: R$315.548,69 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Dados cadastrais Certidão Valor Venal Débitos de IPTU Certidão de Débitos Atualização Laudo de Avaliação Proposta de Parcelamento Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Carlos/SP Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40 Matrícula: 96.945 Descrição: MATRICULA 96.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE SÃO CARLOS. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE “17” DA QUADRA “02”, do Loteamento denominado “JARDIM DE CRESCI”, com a seguinte descrição: medindo 10,00 metros de frente para a Rua Hum; 10,00 metros aos fundos confrontando com o lote 36; 25,00 metros a direita confrontando com o lote 16; 25,00 metros a esquerda confrontando com o lote 18, encerrando uma área de 250,00 m². CONTRIBUINTE MUNICIPAL N° 04.268.004.001. Conforme AV.6 – averbada a edificação de uma residência com 99,75m², sendo 80,50m² de residência e 19,25m² de garagem. ENDEREÇO: Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620. EDIFICAÇÃO CONFORME LAUDO DE FLS. 841/864: Sobre o terreno existe uma edificação residencial de alvenaria de tijolos, apresentando algumas patologias construtivas, tais como trincas de pequeno porte, fissuras e infiltrações; passiveis de serem corrigidas, inclusive com necessidade de reforço de fundação em 01 ponto da edificação. Após essas interferências e correções na alvenaria e posterior pintura, a edificação estará em condições plenas. Essas correções devem ser feitas com acompanhamento de um profissional habilitado e passiveis de correção efetiva. As características da edificação, seguem abaixo: De padrão popular, paredes rebocadas e pintadas e cobertura de telhas do tipo romana. Na parte frontal possui portão de gradil de ferro para autos e social, passeio público calçado e garagem coberta. A residência possui esquadrias de ferro, portas internas de madeira, com os seguintes compartimentos: 01 Sala, 01 Dormitório: Portas de acesso de madeira, piso cerâmico e esquadrias de ferro. 01 Cozinha: Com piso cerâmico, azulejada até o teto e pia de granito com cuba inox. 01 Banheiro social: Piso cerâmico sem proteção de box, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia. 01 Suíte: Portas de acesso de madeira, piso cerâmico e esquadria de ferro. Banheiro Suíte: Piso cerâmico sem proteção de box, paredes azulejadas vaso sanitário e pia. AVALIAÇÃO: R$ 314.425,00 para julho de 2026. ATUALIZAÇÃO: R$ 315.548,69 para outubro de 2026. Que será atualizada até o inicio do leilão. ÔNUS: R.09 – Averbada Alienação Fiduciária em favor de ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. CNPJ N° 55.942.312/0001-06. R.11 – Averbada alteração de denominação da empresa ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. CNPJ N° 55.942.312/0001-06, para SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. AV.14 – Averbação de Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Oficio Cível da Comarca de São Carlos, nos autos de Execução Cível n° 1005967-72.2014.8.26.0566. Em que move Banco Bradesco S/A. inscrito no CNPJ n° 60.746.948/0001-12, contra empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97. AV.15 – Averbação de Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Oficio Cível da Comarca de São Carlos, nos autos de Execução Cível n° 1007504-06.2014.8.26.0566, Em que move Banco Santander (BRASIL) S/A, inscrito no CNPJ n° 90.400.888/0001-42, contra Nair Franco Galera Ferreira CPF/MF n° 222.657.518-98, José Alberto Ferreira CPF/MF n° 511.906.308-00 e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97. AV.16 – Averbada a Cessão de Créditos, em que Banco Santander (BRASIL) S/A, inscrito no CNPJ n° 90.400.888/0001-42 cede a MAPFRE Seguros Gerais S/A, inscrita no CNPJ n° 61.074.175/0001-38. AV.17 - Averbação de Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 3° Oficio Cível da Comarca de São Carlos, nos autos de Execução Cível n° 1007503-21.2014.8.26.0566, Em que move Banco Santander (BRASIL) S/A, inscrito no CNPJ n° 90.400.888/0001-42, contra Nair Franco Galera Ferreira CPF/MF n° 222.657.518-98, José Alberto Ferreira CPF/MF n° 511.906.308-00 e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97. AV.18 - Averbação de Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 5° Oficio Cível da Comarca de São Carlos, nos autos de Execução Cível n° 1001871-14.2014.8.26.0566, em que move Banco Bradesco S/A. inscrito no CNPJ n° 60.746.948/0001-12, contra empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97, Nair Franco Galera Ferreira CPF/MF n° 222.657.518-98, José Alberto Ferreira CPF/MF n° 511.906.308-00. AV.19 – Penhora Exequenda. AV.20 - Averbada indisponibilidade de bens, da empresa, Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97 expedida pelo 3° Oficio Cível da Comarca de São Carlos-SP nos Autos n° 0009756-57.2018.8.26.0100. AV.21 - Averbada indisponibilidade de bens, da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME, inscrita no CNPJ n° 00.493.409/0001-97, expedida pelo 3° Oficio Cível da Comarca de São Carlos-SP nos Autos n° 1007503-21.2014.8.26.0566. AV.22 – Averbada Indisponibilidade de Bens da Empresa MAPFRE Seguros Gerais S/A, inscrita no CNPJ n° 61.074.175/0001-38, determinada pelo Juízo de Direito da Vara Cível da Comarca de Primeiro de Maio, do Estado do Paraná/PR, nos autos 0001683-88.2024.8.16.0138. DÉBITOS DE IPTU: R$ 897,88 para outubro de 2026, que será atualizado até a data de arrematação. DÉBITO EXEQUENTE: R$ 416.30717, conforme fls. 456 dos autos (junho de 2021). Será atualizado até a data da arrematação. Processo: 1001376-67.2014.8.26.0566 Acessar Processo Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP Comarca: São Carlos/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: AGROTELAS FERREIRA IMPLEMENTOS AGRICOLAS E TELAS LTDA. M.E. Localização do Imóvel Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40 - Jardim de Cresci Cidade: São Carlos / SP - CEP: 13571-620