1º Leilão | 02 Imóveis Residenciais em: Ribeirão Preto/SP e São Paulo/SP | Confira e Aproveite!!! | Biasi Leilões

EDUARDO CONSENTINO , leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 616 (JOÃO VICTOR BARROCA GALEAZZI – preposto em exercício) , com escritório à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças de nº 10169449809, firmado em 10/11/2021 no qual figura como Fiduciante WALTER IMPERATORE NOGUEIRA , brasileiro, divorciado, empresário, CPF nº 090.446.328-17, residente e domiciliado em São Paulo/SP, falecido em 08/09/2025, sendo atualmente representado por seu ESPÓLIO , tendo como inventariante GIOVANNA MARINELI IMPERATORE NOGUEIRA , CPF nº 484.950.418-39, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 02 de dezembro de 2026, às 14:00 horas, à Av. Fagundes Filho, 145, Conjunto 22, Vila Monte Alegre, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO , com lance mínimo igual ou superior a R$ 772.229,00 (Setecentos e setenta e dois mil, duzentos e vinte e nove reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por APARTAMENTO SOB Nº 62, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO SUNSET, situado à Rua Aluísio de Azevedo, nº 321, no 8º Subdistrito - Santana, nesta Capital, contendo a área útil de 96,540 m², área de garagem de 50,000 m², área comum de 53,291 m², área total de 199,831 m² e fração ideal de terreno de 3,5974%, cabendo-lhe o direito ao uso de 02 vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, para estacionamento e guarda de 02 automóveis de passeio, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos. Imóvel objeto da Matrícula nº 84.392 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 072.129.1337-5. Obs: Consta a existência da AV.07, AV.08, AV.09 e AV.10 (AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL), e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.