Loja / Sala Comercial - Rio de Janeiro / RJ - Barra Da Tijuca Rua Jose De Figueiredo, 320

Endereço do Imóvel: RUA JOSE DE FIGUEIREDO, 320, LOJA 103 E 104, BLOCO 03 - CONDOMINIO, BARRA DA TIJUCA, Rio de Janeiro, RJ, 22793-170 LOJA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 234 m² de área privativa. Matrícula(s): 294.189 / 294.190. Cartório: 9 CRI DO RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103/Contribuinte: 3.084.635-6 SL 104/3084634-9-LOJA 103. Taxa de condomínio: R$ 1.700,00 IPTU anual: R$ 28.571,53 O imóvel possui 1 copa(s) Matrículas do imóvel: 294.189 do 9º CRI - RIO DE JANEIRO/RJ - Nº Contribuinte: 3.084.635-6 294.190 do 9º CRI - RIO DE JANEIRO/RJ - Nº Contribuinte: 3084634-9 Observações a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - RECUPERAÇÃO JUDICIAL - PROC. Nº 0041756-49.2021.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIO DE JANEIRO/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.17275 Valor Alvo: R$ 3.405.000,00 Visitação Não há visitação. Características do imóvel Varanda Lavanderia Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. ?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos) xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000) As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Vai financiar? Leia antes de dar o lance! Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação. Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação: ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada. ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada. ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes). ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal). ☐ Score no Serasa em situação adequada. ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários. Como funciona o financiamento dos Leilões Santander: O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado. O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda. Documentos