TERRENO URBANO DE 312,50M² NO LOTEAMENTO MAREDIAL II EM GRAMADO/RS

TERRENO URBANO DE 312,50M² NO LOTEAMENTO MAREDIAL II, TRÊS PINHEIROS, EM GRAMADO/RS COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 16.406,25 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 1.640,63 BEM: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 312,50m², CONSTITUÍDO DO LOTE Nº 01 DA QUADRA “E” DO LOTEAMENTO MAREDIAL II, inscrito no Registro de Imóveis de Gramado sob nº de matrícula 22.700, e com a seguinte descrição: “IMÓVEL: UM TERRENO, designado como Lote nº 01 da Quadra "E", do Loteamento denominado "MAREDIAL II", com a área de trezentos e doze metros e cinquenta decímetros quadrados (312,50m²), localizado no lugar denominado "Três Pinheiros", zona urbana desta cidade, dentro do quarteirão formado pelas terras que são ou foram de José Zucolotto, ao Norte, Rua Caldas Junior, a Oeste, Rua Antonio Dias Gomes, ao Sul e Área Verde e terras que são ou foram de Pedro Tomazelli, a Leste, distante quarenta e nove metros e cinquenta centímetros (49,50m) da esquina da Rua Antonio Dias Gomes com a Rua Caldas Junior, medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) de largura de frente, ao Sul, para a Rua Antonio Dias Gomes; medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) de largura nos fundos, ao Norte, onde faz divisa com parte do Lote nº 06 da mesma quadra; por vinte e cinco metros (25,00m) de comprimento, da frente aos fundos, do lado direito, a Oeste, onde faz divisa com o Lote nº 02 da mesma quadra; e, vinte e cinco metros (25,00m) de comprimento da frente aos fundos, do lado esquerdo, a Leste, onde faz divisa com área verde.” AVALIAÇÃO: R$ 93.750,01 (noventa e três mil, setecentos e cinquenta reais e um centavo). LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 93.750,01 (noventa e três mil, setecentos e cinquenta reais e um centavo) e, não havendo lances, 2º leilão R$ 65.625,01 (sessenta e cinco mil, seiscentos e vinte e cinco reais e um centavo). DATA: 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Antônio Dias Gomes, Lote nº 01 da Quadra “E” do Loteamento Maredial II, lugar denominado Três Pinheiros, Gramado/RS. Geolocalização aproximada: -29.403259, -50.873376. COMISSÃO DO LEILOEIRO: É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. MODALIDADE DO LEILÃO: On-Line pelo site www.TuraniLeiloes.com.br (necessário cadastro junto ao site). Para maiores informações entre em contato através do telefone (54) 99934-3714, (54) 3419-3693 ou (51) 99220-9918. DOS LANCES PARCELADOS: Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista e desde que as propostas sejam apresentadas indicando o valor final, o prazo e as condições de pagamento do saldo, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 70% da avaliação. Em caso de parcelamento, o lance deverá ser garantido por hipoteca do próprio bem. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado mesmo se o lance parcelado for maior que o lance à vista. Caberá ao juízo apreciação do lance parcelado e as condições apresentadas. Sobre o lance parcelado incidirá correção monetária pelo índice inflacionário proposto pelo licitante. DAS OBRIGAÇÕES: É dever do arrematante se cientificar dos ônus e bônus que o bem ofertado possui. Os bens serão entregues livres e desembaraçados de ônus até a data de expedição da respectiva carta de arrematação. Demais condições conforme edital anexo.